文档介绍：宁波工程学院《浅析房地产开发与经营的风险与防范》论文学生姓名邓浩军学号**********学院建筑工程学院班级工管112指导教师周明 浅析房地产开发与经营的风险与防范[摘要]近几年,尽管受到金融危机的影响,尽管国家出台了一系列政策来调控房地产市场,但中国的房地产业扔持续升温。因此,仍有大量投资者进入到房地产开发与经营的活动中区。由于房地产具有的种种特性,房地产开发与经营过程中会伴随着多种风险。本文对这一过程中的种种风险进行识别,并对其中占主要地位的几种风险进行具体详细的分析,最后,结合我国房地产业的现状,提出风险的防范措施。[关键词]房地产开发与经营风险防范对策Riskanalysisofrealestatedevelopmentandmanagement[Abstract]inrecentyears,despitetheimpactoffinancialcrisis,althoughthestatehasadoptedaseriesofpoliciestocontroltherealestatemarket,,,,andsomeriskswhichdominatedtheanalysis,binedwiththestatusquoofChina'srealestateindustry,putforwardtheriskpreventionmeasures.[keyword]realestatedevelopmentandoperationofriskpreventionmeasures1、,房地产业逐渐成为中国的经济支柱,随着房价的不断上涨,人们对房地产业的关注越来越密切,毕竟,住房是人民生活的最基本要求和保障。然而,现阶段房地产业发展地过于快速,以致出现了一种不正常的发展轨迹和一股房地产热。自1998年以来,%,%,可见房地产开发投资额的增长远远超过了GDP的增长,带来了房地产增速过快、发展过热的局面。为了调控我国的房地产市场,抑制房地产业的现象,国家出台了一系列政策和法规,以降低房价,限制房地产开发,控制房地产业的不正常发展。尽管国家进行了大力度的调控,房地产发展过热的现象仍然存在。2010年5月份,%,%。,我们可以看出,目前我国商品房房价仍然过高,商品房空置率也在增加,房价与空置率之间处于一种不平衡的关系。房价产投资过快增长,连续几年超过了国内生产总值的增