文档介绍：我国商品房价格现状与趋势作者姓名:秦彤专业名称:建筑工程管理指导教师:马煜讲师摘要房地产业已被确立为我国国民经济的支柱产业,是未来中国经济增长的动力之一。随着住房的市场化改革,我国的房地产业得到了快速的发展,居民拥有商品房的人数不断增长,人均居住面积不断提高,居民住房条件得到了明显的改善。但是,在房地产业高速发展的同时,住房市场价格却出现了上涨过快的问题,这必然给社会健康发展和人们日常生活带来一系列问题。因此,从理论上系统梳理房地产市场失衡的现象与成因,探析住宅产业价格调控机理,为政府对房地产市场进行调控提供可操作性的建议,以促进房地产市场的健康有序发展便具有重要的理论和实践意义。在社会转型大背景下发育与发展的中国房地产市场,绝非简单地表现为房价格上涨过快或过高的问题,也并非仅限于房地产这一局部市场中存在的问题,而是广泛涉及政府、城镇居民、农民、房地产开发商和银行等群体的切身利益的系统性问题,是事关社会机体如何良性运行的全局性问题。因此,本文以商品房价格上涨的社会因素分析为切入点,围绕房地产市场的运行机制而展开,以期了解房地产价格形成机理,并对今后中国商品房价格的若干发展趋势做出探讨。关键词:商品房价格上涨社会因素发展趋势AbstractTherealestateindustryhasbeenestablishedasapillarindustryofChina'snationaleconomyandChina'-orientedreforms,China'srealestateindustryhasbeenrapiddevelopment,residentshaveagrowingnumberofrealestate,Per-capitalivingspacealsocontinuouslyimprove,,',discussionthehousingindustrypricecontrolmechanism,'srealestatemarketinthecontextofsocialtransformation,butawiderangeofgovernment,urbanresidents,farmers,realestatedevelopersandbanksandothergroupsinthevitalinterestsofthesystemicproblemsisnotsimplyreflectedtheproblemofthehousingpricesrosetoohighortoofast,,intheresearch,toanalysisthesocialfactorsoftherealestatepricesasthebreakthroughpoint,focusingontheoperatingmechanismoftherealestate,withaviewtounderstandingtheformationmechanismofrealestateprices,andcontinuetoexploreanumberofdevelopmenttrendsaboutthefutureofChina'shousingpr