文档介绍：广福路商业调查项目报告(商业普查)
2013年7月
工作回顾
调查范围:
项目地周边3公里以内普查,以官南大道、双凤东路、希望路、前兴路、日兴中路与河宏路为主要干道以及区域内支干道已投入运营的商业,业态种类具体以《风之铃业态分类标准表》为基准。
调查时间:7月3日-7月15日,共12天时间。其中:
:7月3日;
:7月4日-7月9日;
:7月10日-7月12日;
:7月13日-14日。
风之铃业态分类标准表
餐饮1
休闲餐饮
1
咖啡店中式茶室面包甜点蛋糕巧克力休闲西餐冷饮鸭脖
国际连锁餐饮品牌
2
德克士、肯德基、麦当劳、必胜客
火锅/烧烤
3
地方特色餐饮
4
早餐/小吃
5
零售2
服装鞋帽包与装饰品
6
日杂百货
7
糖业烟酒
数码家电
8
电视、冰箱、洗衣机、空调、抽油烟机、电磁炉、电饭煲、微波炉、小家电
便利店
9
社区店
超市
10
大超市
药店
11
医疗药品
12
书店、报刊亭
13
文具店
14
百货商场
15
汽车销售
16
摩托车/电动车销售
17
一级业态
二级业态
具体包含:
服务3
个人服务
18
美发、眼镜店
***
19
彩票
美容美体
20
干洗店
21
汽车美容服务
22
汽车装饰美容类
摄影
23
商业服务
24
打印店
家庭服务
25
家政、***、送水、花店
旅游服务
26
旅行社、代售票
修理
27
电器修理、汽车、电动车修理
广告公司
28
广告、标牌制作、布标、灯箱
住宿
29
酒店、宾馆
加工制作
30
门窗制作、防盗笼、不锈钢
废旧回收
31
其他服务
32
地产中介与销售、租车、停车场
风之铃业态分类标准表
一级业态
二级业态
具体包含:
休闲娱乐4
KTV
33
酒吧
34
茶室
35
电影院
36
棋牌室
37
游戏厅
38
电子游戏、网吧、动漫城
游乐场
39
儿童游乐设施
运动休闲
40
水疗/洗脚
41
养身健身
42
按摩
43
一级业态
二级业态
具体包含:
教育5
培训机构
44
公立学校
45
私立学校
46
风之铃业态分类标准表
城市配套6
邮局
47
电信
48
金融
49
通信
50
政府机关
51
卫生间
61
其他额套
62
典当、寄售
建材7
钢材
52
装饰建材
53
窗帘、橱柜、家具、家居饰品
其他建筑建材
54
木线条、楼梯、石膏条、水管、阀门、PVC管、铝材、大理石、市内漆等
五金机电8
五金机电
55
电机、发电机、电钻、阀门、轴承、切割机、空压机
物流9
运输物流
56
托运部、物流公司、快递公司
汽配10
汽配
57
轮胎、水箱、坐垫、电瓶、起动机、发电机、油漆等
私企12
中小型企业
59
矿业
国企13
国企
60
如中国石油
风之铃业态分类标准表
调查结果
项目周边普查共2939家商铺,业态分布为:
占比
体量(平方)
建材
%
147868
零售
%
84782
服务
%
54845
餐饮
%
38432
城市配套
%
41253
休闲娱乐
%
13164
五金机电
%
7029
教育
%
942970
私企
%
5995
汽配
%
699
物流
%
771
国企
%
576
合计
100%
1338384
周边业态形式多为建材和零售,其次是服务和餐饮业态,而城市配套、休闲娱乐较为缺乏。
一、餐饮
项目地周边餐饮店共307家,集中分布在在官南大道、玫瑰湾、河宏路和日兴路周边, ㎡,/㎡·月,目前主要是地方特色餐饮和小吃,休闲餐饮、火锅和国际连锁餐饮品牌较少。
二、零售
项目地周边零售商家共892家,分布较为分散,在玫瑰湾、官南大道和广福商业中心周边均存在大量零售商,㎡,/㎡·月,目前主要零售业态为日杂百货和服装鞋帽包与饰品。
三、服务
项目地周边服务业态商家共452家,分布很分散,在官南大道、玫瑰湾、华都花园、前卫西路等均分布较多服务类业态商家,㎡,/㎡·月,目前主要服务业态为房屋中介、理发、配镜、