文档介绍：中国房地产行业信息化白皮书赛迪顾问股份有限公司2009年1月目录前言 1相关定义 2第一章中国房地产行业发展概况 3(一)宏观环境分析 3(二)房地产行业发展特点 3(三)未来发展趋势 4第二章中国房地产行业信息化概况 6(一)房地产行业信息化历程 6(二)IT投资规模及结构分析 7(三)房地产行业信息化存在的问题 91、房地产企业存在问题 92、企业信息系统存在的问题 9(四)中国房地产企业信息化典型模式分析 111、“专业规划专业集成模式” 112、“整体规划整体实施模式” 133、“整体规划分步实施模式” 14(五)用户需求特征分析 15(六)房地产行业信息化趋势分析 161、项目管理一体化 162、财务管理一体化 163、客户管理一体化 164、集团业务管控管理一体化 17第三章中国房地产行业软件应用研究 18(一)主力提供商分类分析 18(二)典型提供商竞争优劣势分析 191、明源 192、嘉码 193、金蝶 194、用友 20(三)软件细分市场竞争格局 201、财务软件市场 222、项目管理软件市场 233、售楼管理软件市场 244、物业管理软件市场 25主要结论及建议 26(一)主要结论 26系统整合将是未来房地产企业面临的主要问题 26一体化建设模式是房地产行业信息化必然趋势 26(二)对房地产企业建议 26加强重视,全面提高信息化水平 26抓住时机,充分发挥信息系统潜能 27(三)对系统提供商建议 27深入用户业务,提升服务水平 27加强战略合作,共同为一体化目标努力 27表目录表12008年中国房地产行业应用软件品牌市场结构 21表22008年中国房地产行业财务软件品牌市场结构 22表32008年中国房地产行业项目管理软件品牌市场结构 23表42008年中国房地产行业售楼管理软件品牌市场结构 24图目录图1房地产行业信息化历程 6图22006年-2011年房地产行业信息化投资额 7图32008年房地产行业信息化投资结构 8图42006年-2011年房地产行业细分投资增长率变化 8图5房地产行业信息化过程中存在的主要问题影响力 11图6专业规划专业集成信息化模式 12图7万达集团信息化规划 14图82008年房地产行业应用软件投资结构 21图92008年房地产行业财务软件品牌结构 22图102008年房地产行业项目管理软件品牌结构 23图112008年房地产行业售楼管理软件品牌结构 24前言我国房地产行业的发展从上世纪七十年代开始大致经历了四个阶段:理论突破与试点起步阶段(1978年至1991年),其中七十年代提出住房商品化等观点,八十年代在小范围试点开发,到九十年代才开始有了真正的房地产开发;非理性炒作与调整推进阶段(1992年至1998年),这一阶段房地产经历了大起大落,从最初的高速增长以至出现混乱,到宏观调控后的回落复苏;高速发展阶段(1998年至2002年),经过住房制度改革的不断深化调整,房地产行业发展迅速,成为经济的支柱产业之一;价格上扬与国家宏观调控并举阶段(2003年至今),这个阶段中,房地产价格快速上扬,房地产市场异常活跃,国家出台了多项宏观调控政策。回顾三十年的房地产行业发展史,目前的房地产行业正在发生一系列的转变:由卖方市场向买方市场转变、由以投资主导向以消费主导转变、由短期投资向中长期投资转变、由以土地为中心向以产品为中心转变、由以增量市场为主向以存量市场为主转变、由普涨普跌现象向有涨有跌现象转变、由笼统市场向细分市场转变。市场环境的转变,迫使房地产企业转变经营思路,提高管理效率,更加注重自身综合实力的提高。从市场竞争来看,由于最初的土地交易往往暗箱操作,房地产与当地政府的关系在交易过程中起到很大的作用,政府关系优越的区域性房地产开发商在市场竞争中占据主动地位。随着市场竞争的加剧,竞争环境的进一步规范和透明,最初的地方割据式竞争逐渐被打破,资金实力强、技术领先的房地产开发商逐渐占据了优势,加上宏观调控政策对市场环境的影响,房地产开发商之间的竞争不再仅仅是某一区域、某一个项目的竞争,演变成了房地产开发商综合竞争能力的对抗。房地产行业信息化的脚步与房地产行业的发展紧密相关,在地方割据的竞争形势下,信息化的手段最主要的功能就是代替人工操作,提高准确性,后来发展到部门系统的应用,包括企业财务、项目管理等系统,当房地产开发商的竞争演变为跨地域、跨部门、跨领域的竞争时,一体化的信息化系统受到房地产企业的重视。相关定义房地产行业:包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务以及其他房地产活动,其中房地产开发经营指房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。物业管理指物业管理企业依照合同约定,对物业进行专业化维修、养护、管理,以及对相关区域内的环境、公共