文档介绍：楚雄商业调查报告楚雄州位于云贵高原中部,红河水系与金沙江水系分水岭地带,地跨东经100°35′~101°48′,北纬24°30′~25°15′之间。楚雄市东邻禄丰县,南连双柏县,西与南华、景东县接壤,北同牟定县毗邻是省会昆明市,东靠昆明市,西接大理白族自治州,南连普洱市和玉溪市,北临四川省攀枝花市和凉山彝族自治州,西北隔金沙江与丽江地区相望西出滇西7州(市)及缅甸的必经之地,故有“迤西咽喉”之称。辖区内1市9县,人口逾270万,州人民政府驻楚雄市,距昆明市160千米。楚雄市土地4433平方公里,%;,%;,%,人均CDP为3000美元。、、、、、、、、、、、、、、、经开区州游泳馆州政府禄丰恐龙大姚白塔国际茶花大会将于2012年2月5日至9日在楚雄召开,这是中国继浙江金华之后成功申办这一国际盛会的第二个城市。交通铁路:昆明至楚雄铁路全程184公里,硬座票价19元,经停温泉、禄丰、广通等站。有三次列车分别是: L9014昆明至丽江东8:12分从昆明站始发,10:52到达楚雄站, L9026昆明至大理9:06分从昆明站始发,12:33到达楚雄站, K9618昆明至丽江东10:35分从昆明站始发,13:28到达楚雄站,,中铺和下铺均为47元。公路楚雄位于昆明以西,交通方便,320国道(滇缅公路)连接昆明与滇西各地州。昆明至大理、楚雄、保山、丽江的高速公路也已通达。楚雄至大理高速公路率先在全省使用IC卡电脑系统收费。驾驶员只需在楚大高速公路的任意入口处取卡、出口处刷卡交费即可通行。在昆明西部客运站(马街)、西北部客运站有班车开往楚雄,约165公里的行程,,票价约45元。滇中一小时城市经济圈:以昆明为核心,半径150~200公里范围内,包括昆明、曲靖、玉溪、楚雄四个州市。环楚半小时经济圈:以楚雄城为中心,打造鹿城镇为城市中心,东连苍岭镇、南连东华和子午镇、西连紫溪镇、北连东瓜镇。“滇中城市经济圈”楚雄彝族自治州位于云南省中部偏北,滇中高原的主体部位,自古为“滇中走廊、川滇通道”。云南省政府重点打造的“滇中城市经济圈”(亦称“一小时环昆经济圈”)的形成,将会带动区域经济的飞速发展。楚雄商业经过多年的发展已经历了初级阶段,以传统商业形态和经营模式为主体,商品构成主要集中在市民日用品方面,中高档商品销售规模有限。楚雄商业发展进入快速成长阶段,品牌专卖和大型超市为主力的业态开始出现,标志着楚雄商业发展进入快速成长期。近年来楚雄新城扩张,旧城改造迎来房地产快速发展期,目前国际零售巨头沃尔玛已进驻楚雄,商圈将在“变身”中逐步完善。“楚雄商业格局及商圈分布概况”经过近几天的走访调查楚雄市主要商业圈主要集中在府后街八一路、紫溪财富广场、鹿城西路、新龙江商业广场、鹿城南路、中大街、鹿城大厦、文联街、百信商业广场、盛世购物广场、明珠百货等。经过对市场的深入调研和经营者、消费者的访谈可知,楚雄商业零售业现在还是以传统街铺、超市以及传统百货为主;消费市场主要以日常消费品为主,集中在中低档消费层次,由于消费习惯较大部分客户不愿意上百货商场,尤其是上二、三楼,商场商品布局零乱、导视系统不完善、营销促销手段欠缺,同质化竞争激烈。主要商圈租金品牌情况:序号调查地点平均租金备注1新龙江120元/㎡/月2鹿城南路110元/㎡/月3百水巷40元/㎡/月4府后街170元/㎡/月沃尔玛周边租金较高5三市街85元/㎡/月6新世纪50元/㎡/月在八一路上独立商业区7新天地35元/㎡/月在府后街的独立商业区8八一路120元/㎡/月9中大街65元/㎡/月9盛世购物广场35元/㎡/月10开发区25元/㎡/月名称商业类型经营业种档次经营状况新龙江广场综合商场化妆品、珠宝、服饰、超市、儿童会所、健身、KTV中经营状况一般人民商场综合商场手机、小家电、服饰、皮鞋皮具、图书城中经营状况良好鹿城大厦综合商场家电、化妆品、珠宝、服饰等中以电器类为主,经营良好。百信商业广场超市超市、美容美发、服饰中低经营状况一般盛世购物广场综合商场餐饮、网吧、KTV、茶馆、美容中低经营状况一般紫溪财富广场综合商场数码、化妆品、沃尔玛超市、珠宝、儿童用品中经营状况一般(人流动态设计出现问题、导致死角较多)府后街八一路商业街服装服饰、鞋、小百货、小吃店、便利店等中低经营状况良好业态、品牌店分布一览:经过近几天的走访调查楚雄市主要商业圈主要集中在府后街八一路、紫溪财富广场、鹿城西路、新龙江商业广场、鹿城南路、中大街、鹿城大厦、文联街、百信商业广场、盛世购物广场、明珠百货等发现服饰、皮鞋皮具类主要品牌有