文档介绍：PART1博山概况地理人文博山博山区位于山东中部,淄博市西南端,是山东半岛城市群的重要组成部分,辖11个镇、2个街道办事处、一个省级经济技术开发区,面积682平方公里,人口47万。博山是孝文化发源地,是国务院批准的山东半岛沿海开放城市之一,是国家重点风景名胜区,也是著名的“陶琉之乡”、“机电泵业城和新材料基地,是齐鲁重要的工业、商业和旅游文化名城。博山区位于山东中部,淄博市西南端,是山东半岛城市群的重要组成部分。是国务院批准的山东半岛沿海开放城市之一,是国家重点风景名胜区,也是著名的“陶琉之乡”、“机电泵业城”和新材料基地,是齐鲁重要的工业、商业和旅游文化名城。区域通达性分析:博山区西距济南遥墙国际机场90公里,东离青岛海运码头260公里。境内交通便利、路网完善,205国道和博(山)莱(芜)、滨(州)博(山)高速公路贯穿境内,省道803、仲临路、博沂路纵横交织;辛(店)泰(安)线、张(店)博(山)支线横贯全境,是鲁中地区重要的交通枢纽。车程:到淄博1小时,,到北京3小时。博山区域通达性博山区域发展规划本项目所处位置被视为博山区的商贸中心。本区域商贸服务业的定位,为本项目的发展奠定了坚实的基础和强大的政策利好支撑。本项目又是地区政府招商引资重点项目。具备发展优质商业物业的先天优势。PART2博山商业市场鼓浪屿以专业装饰材料市场为主,缺少大型专业的生活、娱乐、休闲设施周边多为校舍和居民区,商业形式以餐饮和生活服务业为主,5-10分钟步行路程内无大型专业的生活、娱乐、休闲设施以银座为代表整合周边的沿街商业,缺少综合大型实力商业领导者以百姓商场、特信商场为核心,整合步行街沿街商铺,形成核心商圈,呈现商业中心形象目前的商业格局博山目前,博山商业市场整体基本集中于步行街—新建一路区域,各商圈仍发展不成熟,缺少带动性领导者。