文档介绍：摘要风险管理作为新兴的管理学科起源于美国,已经在世界范围内产生了广泛的影响。现在我国已确立了社会主义市场经济体制,投资主体的经济责任日趋明朗化和具体化,风险管理也正在被越来越多的投资者所重视。房地产投资是一种资金量大,周期长且易受政治、社会影响的高风险、经济活动,因此,风险管理是房地产投资过程中重要的经营管理活动之一,是决定房地产投资成败的关键因素。在市场经济中,面对纷繁复杂的种种市场和经营中的风险,投资者迫切地需要科学的管理方法对房地产投资过程中的风险进行科学的本文以房地产投资中的共性风险和微观可控风险为对象,以尽可能低成本获得最大限度的安全保障为目标,研究探索房地产投资的风险管理。论文首先概述了房地产投资风险、房地产投资风险管理等的基本理论,并且论述房地产投资风险管理的目标、程序、投资风险管理组织以及风险管理计划书编制等内容。接下险分析过程,还进一步介绍投资风险决策优化的方法。而后针对分析、决策结果跟进房地产投资风险规划和房地产投资风险管理绩效评价等方面的研究。最后,结合住宅小区投资项目的风险管理案例分析验证研究成果的实用性。简言之,论文运用风险管理理论与房地产投资实际相结合,定性与定量相结合的方法,同时借鉴组织理论、系统论、决策理论,并进行理论研究和实证分析,全面、系统、深入地研究房地产投资风险管理问题。其研究成果有助于提高人们对风险的认识,在投资实践中增强风险意识;有利于提高房地产投资风险管理水平,做好风险损失的防范控制,增强投资者的抗风险能力;有益于调节和促进房地产业的发展,充分发挥房地产投资的国民经济效益,社会效益和投资者的经济关键词:风险管理,房地产投资风险,房地产投资风险管理中文摘要分析和处置。来以风险管理程序为脉络,详细阐述了房地产投资风险的识别、估计、评价等风效益。
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重庆大学硕士学位论文Ⅳ:,
学位做作者虢彬之签字喊叫年∥肘日冼;奄签字日期:》节年二月辏堋/独创性声明学位论文版权使用授权书保密,在—杲饷芎笫视帽臼谌ㄊ椤/本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得重麽盔堂本学位论文作者完全了解重鏖盍堂重麽盔堂胫辉谏鲜鲆桓隼ê拍诖颉啊獭签字日期:或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。本学位论文属于不保密学位论文作者签名:导师签名:日
绪论风险管理历史沿革人们在一切社会经济活动中面临着种种风险。从总体上看,风险是一种客观存在,是不可避免的而且在一定的条件下还带有某些规律性。因此,人们只能把风险缩减到最小的程度而不可能将其完全消除。这就要求社会经济各部门、各行业主动地认识风险、积极管理风险、有效地控制风险,把风险减至最小的程度以保证社会生产和人民生活的正常运行。正是在这样的背景下,随着生产力和科学技术的不断发展,于世纪年代产生了风险管理,风险管理作为一门专门的科学管理技术是由美国首先提出来。而后在世纪年代风险管理形成为一门新的系统的科学;年代以后,风险管理已经在世界范围内得到广泛传播;特别年代以后风险管理无论是在理论上还是在实践中更是取得了大量成果。【风险管理是指经济单位对风险进行识别、衡量、分析,并在此基础上有效地处置风险以最低成本实现最大安全保障的科学管理方法。缦展芾砟芙档痛看夥险所带来的损失。但在追求科技、经济、社会协调发展的今天,除纯粹风险外,还存在着投机风险。所以,从严格意义上讲,前面解释的只是狭义的传统风险管理行为,广义的现代风险管理可理解为:风险管理是一种经济主体管理职能,管理的对象是作为其组织及其成员和经营价值,通过管理主体对管理对象的现实和未来、显在和潜在的风险进行统计、衡量、预测和分析,考虑到种种不确定性和限制性,提出供决策的方案,或者是在风险发生以后,如何运用各种技巧,力求以较少的成本获得更多的利益或更少的损失。简言之,风险管理包括发生之前的风险防范和发生之后的风险处置。川我国在上世纪年代以前对风险管理的研究几乎是空白。随着改革开放的兴起与逐步推进,我国的理论界才逐步由“引进”风险管理思想转变为自己综合深入研究风险管理。如今,我国已确立了社会主义市场经济体制,投资主体的经济责任趋明朗化和具体化,许多外商投资项目采取了项目风险管理技术,许多非国有经济成分的企业也在不断增强风险意识,许多