文档介绍：某定位高档的商厦招商方案参考
一、某精品商厦定位为高档
   二、招商客户群
    1、国际知名品牌,国内知名品牌厂商。
    2、***品牌商品的商家。
    3、非商业投资人士及隐性收入人士。
    三、招商对象
    1、主营项目
    一层:进口化妆品(CD、姿生堂、娇兰等)、高档珠宝(谢瑞琳等)、世界极品服装(阿玛尼&nbsp杰尼亚等)、高档手表、高档皮具(路易威登等)、高档工艺品、高档笔
    二层:高档男女服装、休闲装、手袋、女饰品、精品鞋店、精品裤店、女士内衣、精品花店、精品工艺品、领带、丝巾、化妆品、眼镜、水晶、羊绒羊毛制品
    三层:高档男女服装、休高闲装、皮具、男饰品、精品鞋店、精品裤店、男士内衣、精品花店、精品工艺品、领带、化妆品、眼镜、水晶、羊绒羊毛制品
    四层:儿童服装、高档床品、进口饰品店、精品工艺品、体育服装(飞脚、&nbsp运动100等)、体育器材、儿童乐园、车载精品、高档办公用品、家用品
   2、配套项目
    A 家私、布艺、古玩、画廊、厨房用品、精品汽车展厅、书屋
    B 肯德基、麦当劳、必胜客、罗杰斯、茶叶店、酒吧
    C 屈臣氏、医疗诊所、健身中心、美容中心、美体瘦身、茶社、写真工作室、数码工作中心、药店营销理念
    四、招商方式
    1、招售占比70%
    ①价格:一层均价25000元/㎡,二层均价20000元/㎡,三层均价18000元/㎡,四层均价16000元/㎡。
    ②付款方式:
   一次性付款
   分期付款:首付60%,进场前支付到80%,开业后三个月内付清余款。
    银行按揭:5成5年,6成10年,另首付款可以在20%—50%范围内优选。首付不足部分占用开发商资金,按银行同等贷款利息计算,客户在开业有一年半内还清开发商本息。
   ③品牌及项目审核
   2、联营占比20%
    ①执行正常商场合作形式,可考虑前期给予折扣优惠。
    ②特殊品牌联营,在合作条件上放宽,以先进入商场经营的原则,吸引客户。逐个品牌洽谈落实,品牌及项目审核。
    3、租赁占比5%
    ①主要针对配套服务项目的招商,如美容院、健身中心、餐饮等。
    ②初步租价定价原则:以交纳6年