文档介绍：螅论“广西防城港桃花湾地块项目概念性规划及建筑薀方案设计”规划构思和功能结构膈首先介绍一下该项目的地形,现状基地主要是山体和海水。现状山体植被保护极好,基地自然山体属基质岩山质,错落有致,山顶海拔13—40米之间。同时外海水质优良,视野开阔。该地块是整个防城港市唯一的一块“三面环海、单面临主干道”的风水宝地。袈设计方案依据当地政府给予有利的政策方针结合优越的地形条件,来开展方案深化设计,依照项目地块地理区位的三个基本点:“防城港市区中心,发展重点港口区,唯一突出地块,三面环江”。得出项目的意向定位:“独占鳌头”。整体定位选择了发展“高人一等,别于大众”的高档型或独特类的功能性质。袂该地块主要的功能类型包括:居住、商业。并兼容旅游、文化。节功能选择:复合地产以居住功能为主,整合多种功能——商业、旅游、文化等。借助独占鳌头的区位优势发展高档居住,依托得天独厚的山水环境打造桃花源地,避世隐居,做真正的零帕族,避世隐居,做真正的零帕族,注重生态,提倡低碳生活。羇下列为总体规划的几点分析:羇规划设计目标:加快沿海城市建设步伐,改善市容景观环境,提高沿海城市建设水平。芃规划设计原则:螀1、小区用地功能明确,规划布局合理,结构清晰,交通顺畅,解好停车问题。羀2、生态自然的原则:现代城市居住小区之间的竞争,不管是城市与城市之间,还是城市内部之间,实际上就是居住环境之争。本方案充分利用地形,将小区建设成为特色鲜明、现代化、生态自然的山地花园式高尚住区。为了让城市各个地块更多的享受到海景的渗透,留出缝隙,增大地块的通透率。依岛就势,结合地形进行规划,规划道路和建筑保证住宅有良好的通风和日照,视野开阔,庭院舒适,特色突出,环境优美。肇3、以人为本,满足功能要求及人们居住心理和生理要求,提高居住区的空间领域感和安全舒适感。蚄4、规划基地采用环形路网,交通系统结构清晰、简洁。人行系统呈环状贯穿整个地块,规划商业步行街穿越地块到达滨海步行道。人行系统与车行系统相互错开,自成蒂体系。为人们提供安全舒适的步行空间。完善公建配套设施和各项活动场地的规划。蝿三、设计理念:膇1.“分”---采用周边城市环状道路,使环路内部纯步行化,整个小区具有宽而连续的漫步路径。肅2.“绿”---小区—院落二级结构使小区绿地更为宽敞,设计强调绿色对自然生态的促进及其对邻里交往的积极影响力,构筑港口都市符合生态发展的景观活动网络。袀3.“透”---社区住宅由小高层,高层、多层住宅及排屋组成,局部架空使院落与中央步行绿地,院落之间视觉空间更为流畅,可达性好,有助于漫游形式的实现和小区微气候的改善。蒈4.“文”---延续巴黎城市格局、商业文化脉络与现代居住理念相结合的总体布置形式,使小区更具可识别性与个性特色。芇四、规划特点:节充分利用地块区位条件优势和城市道路沿街面的商业价值,设计大面积底层商铺,提高土地利用价值。蚁结合地块地形特点,灵活设计居住朝向,使小区空间布局错落有致,丰富多样。分区布置回建居住区和商品房开发区,并设计共享空间,有效提高土地商业价值及有效推动社区文化交融。芆建筑风格相互协调色调统一,建筑体型较契合当代建筑的形式同时降低工程实施难度。增强周边地块的实现可达性与增大城市的亲水性。莇结合地形特点,高低交错,层叠有序,资源共享,视野开阔。在满足规范的前提下,大幅提高地块容积率。内部地形结合地形