文档介绍：芜湖镜湖万达广场WUHUJINGHUWANDAPLAZA招商统一说辞芜湖镜湖万达广场商业管理有限公司招商营运部2011年11月第一部分:万达集团概述国际万达领军中国商业地产大连万达集团创立于1988年,形成商业地产、高级酒店、旅游度假、文化产业、连锁百货五大产业,企业资产2000亿元,年收入1100亿元,年纳税200亿元。已在全国开业49座万达广场、27家五星级酒店、800块电影银幕、40家百货店、45家量贩KTV,持有物业面积1000万平方米。万达集团五大支柱产业商业地产万达商业地产公司是中国商业地产行业的龙头企业,万达广场是中国商业地产第一品牌。截至2011年底,已经开业49座万达广场,持有物业总面积超过1000万平方米。预计到2012年开业近70个万达广场,持有已开业收租物业面积1200万平方米,排名全球行业前列。高级酒店万达集团是中国五星级酒店投资规模最大的企业,截至2011年底,已开业27家五星级酒店。计划到2012年开业41家五星级酒店,营业面积超过200万平米,成为中国最大的五星级酒店投资企业。文化产业文化产业是万达集团的支柱产业之一。万达电影院线是亚洲排名第一的院线,亚洲最大IMAX运营商。截至2011年底,拥有五星级影城94家,800块银幕,占有全国16%的票房份额。计划到2012年开业120家影城,拥有银幕1100块,年收入35亿元,占有全国20%以上的市场份额,成为排名全球前列的电影院线。万达集团旗下大歌星是国内排名第一的量贩式连锁娱乐企业。连锁百货万达集团2007年成立的万千百货,截至2011年底,在北京、上海、南京、武汉、成都等地开业40家百货店。未来五年,万千百货将继续以每年超过15家以上的开店速度布局全国,到2015年,连锁店数量将达150家,年销售收入达350亿元,经营面积达400万平方米,成为中国第一的百货连锁集团。旅游度假国际旅游度假正迅速成长为万达集团新的支柱产业。万达集团牵头,联合中国泛海、联想控股、一方集团、亿利资源等五家中国顶级民营企业,正在长白山、西双版纳、大连金石、福州琅岐四地打造国际一流水准的旅游度假区,总投资超过1000亿元。一、万达商业地产三代产品概述1、第一代产品:万达第一代商业地产称为单店,是万达集团早期开发的产品,业态整合在一个单体建筑内:长春重庆路(6万平米)、长沙(5万平米)、南昌(5万平米)、济南泉城路()、青岛台东(5万平米)、南京新街口();2、第二代产品:称“组合店”,为纯商业项目、多个单店组合而成:代表作有沈阳太原街(28万平米)、天津金街(15万平米)、南宁(13万平米)、武汉(14万平米)、哈尔滨中央大街(14万平米)、大连(10万平米);◆一、二代广场总营业面积达到140万平方米。3、第三代产品:称“城市综合体”,是万达集团2005年以后开发的产品,总面积均在30万平方米以上,其中包括购物中心、写字楼、酒店、百货、影城、公寓等业态,能全方位满足消费者的购物、休闲、娱乐、交际需求。代表作有北京CBD(50万平米)、上海五角场(40万平米)、宁波(60万平米)、哈尔滨香坊(30万平米)、成都锦华路(40万平米)、西安碑林区(40万平米)、北京石景山(30万平米)等。2009年开业的8个第三代城市综合体:苏州(50万平米)、上海南汇(30万平米)、沈阳太原街(28万平米)、青岛CBD(45万平米)、重庆(80万平米)、西安解放路(29万平米)、南京建邺区(100万平米)、洛阳(11万平米)2010年开业15个第三代城市综合体:合肥(70万平米)、无锡(70万平米)、沈阳铁西区(90万平米)、包头(56万平米)、天津河东区(40万平米)、宜昌、襄樊、呼和浩特(110万平米)、武汉菱角湖、宁波江北;、广州白云山万达广场。2011年开业的大型城市综合体项目15个:1淮安、2镇江、3武汉经开、4厦门湖里、5银川、6唐山、7石家庄裕华、8武汉楚河汉街、9长白山购物中心(超市)、10郑州中原、11廊坊、12大庆萨尔图、13福州仓山、14泰州、15常州新北万达广场。2012年开业的大型城市综合体项目20个:1江阴、2上海宝山3温州龙湾、4绵阳涪城、5成都金牛、6泉州、7宁德、8漳州、9晋江、10莆田、11合肥天鹅湖、12南昌红谷滩、13长沙开福、14芜湖、15汉街万达广场、16长白山购物中心、17沈阳北一路、18青岛李沧、19郑州二七、20大连高新万达广场。目前,到10月28日郑州中原开业,全国开业达49座万达广场二、万达广场UPS概述万达广场:中国商业地产第一品牌万达广场,中国城市时尚商业中心的缔造大师。万达广场时尚一座城市国际国内知名品牌化入住率达60%,造就城市时尚商业中心;每年引入上百家国际国内新品牌,提升广场品质;购物休闲、娱乐餐饮、