文档介绍：一面崭新的旗帜——长沙●金洲项目前期营销思路***2009/08/11项目价值剖析①整盘价值②启动期价值01Thespiritofmarketing整盘价值剖析1整盘素质1:城市发展方向上的远郊,高速公路旁项目位置40分钟车程60分钟车程市府高科技板块大河西先导区老城区核心商圈板块重工业科技园板块30分钟车程距市府高科技工业园板块30分钟车程离核心商圈40分钟车程离大河西先导区60分钟车程武广铁路板块整盘素质2:低密度景观大盘,以度假别墅开发为主启动区第二期8启动区容积率:::原生态水库景观2:原生态农村庄园景观3:原生态林地**********丰富的田园生态景观资源:长沙最低容积率别墅项目:整盘素质3:定位生态田园农家风情的旅游休闲度假村1SPA会所2别墅式酒店37度假别墅板块绿色休闲板块大独栋集聚区N主入口次入口124567388乡村娱乐板块2别墅式酒店8乡村娱乐板块8度假公园整盘价值愿景:成为长沙短途休闲度假的一极,首选的度假休闲居住区休闲种类娱乐度新鲜度效果评估水库垂钓★★★★★★★★农家烧烤★★★★★★★★★农村认养耕种★★★★★★★★★★★★生态SPA★★★★★★★★★★★★★★要么就不克玩、要克玩就搞些冒搞过的新鲜的东西我最喜欢钓鱼哒、要是还可以搞参把之饭吃那真的韵味我城市住烦哒、就想过国种农村生活,听说还有生态SPA;你看几多舒服客户语录整盘价值总结整盘素质城市发展方向上的远郊,高速公路旁低密度景观大盘,以度假别墅开发为主定位生态田园农家风情的旅游休闲度假村整盘价值愿景成为长沙短途休闲度假的一极,首选的度假休闲居住区启动期价值剖析2指标启动期:占地面积:约834亩建筑面积:98580㎡整体容积率::6000㎡,别墅式酒店建面:6000-7000㎡启动区建面:51480㎡容积率::47100㎡容积率: