文档介绍：1
张家港国金中心项目商业定位报告初稿
商铺服务部
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研究思路
报告整体逻辑架构
宏观分析中观分析微观分析
张家港宏观经济概况区域市场分析项目分析
宏观宏观
中观中观张家港未来发展规划基地条件分析
微观微观商居商交
业住业通
分析分析项人环环 SWOT分析
目口境境
分分分分
析析析析
需求需求//
竞争竞争消费者调研分析厂商访谈分析竞争分析
分析分析
定位定位项目商业定位
研究研究
商圈、档次定位主题/功能定位楼层分布平面规划
财务财务
分析分析
租金测算收益测算财务回报分析
报告初稿涵盖内容报告终稿涵盖内容 2
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目录
1 张家港宏观环境分析
2 张家港商业市场供应分析
3 张家港商业市场需求分析
4 项目基地条件研究
5 项目商业定位
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目录
城市概况
经济指标
发展规划
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张家港区位及行政规划
p张家港市位于中国“黄金水道”——长江下
游南岸江苏省境内,处于中国沿江及沿海两张家港区位图
大经济带的交汇处,上海、南京、苏州、无锡
等大中城市环列四周。张家港市的地理位置优
越,为张家港的经济发展奠定了坚实的基础。
p行政区划:辖杨舍、塘桥、金港、锦丰、乐
余、凤凰、南丰、大新等七县和现代农业示范
园区,其中包括19个镇,359个行政村
p全市面积:
p陆地面积: 平方公里
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张家港市是个新兴的港口工业城市
p张家港市是长江黄金水道上一个新兴的港口工业城市。地
处长江三角洲的张家港有最适宜人居和创业的自然环境和发
展环境。全境地势平坦,河流纵横,属北亚热带南部湿润性
气候区,气候温和,四季分明,雨水充沛,资源众多,环境
优美,是典型的江南“鱼米之乡”。境内天然良港张家港港,
不冻不淤,深水贴岸,安全避风。
p近年来,全市环境建设不断推进,先后获得首批"国家卫生
城市"、首家全国"环境保护模范城市"等国家级荣誉称号。
目前,正朝着创建国家文明城市、国家园林城市、国家生态
城市的目标迈进,着力营造人与自然和谐发展,经济、社会、
资源、环境良性循环的现代化新型园林生态城市。
p张家港市对外交流与合作频繁,每年都要接待众多海内外
朋友、客商参观考察,与日本丸龟市、澳大利亚格莱耐郡结
为国际友好城市,与日本水俣市及松冈町建立了友好交流关
系。和世界上100多个国家和地区建立了国际贸易伙伴关系。
累计建办1300多家外商投资企业,实际利用外资32亿美元,
美国杜邦、陶氏化学、雪佛龙、韩国浦项、英荷壳牌、日本
三菱、伊藤忠、旭化成、法国罗地亚、德国博泽等国际大公
司在境内落户,其中世界500强企业超过了15家。
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张家港港口
p张家港港位于长江黄金水道下游南岸张家港市境内, , 南
与杭嘉湖地区相连, 北通苏北各港。
p货物吞吐:张家港市的张家港港现有万吨级泊位34个,年吞吐量超4000万吨,
已开通19条国际航线,每月40多个国际航班,与世界150个港口有货运往来。
p张家港保税港区获批设:立张家港保税区是全国15个保税区中唯一的内河港型
保税区。,主要功能为国际贸易、出口加工和保税仓储。目
前已有各类企业2500家,总投资22亿美元。全市形成了以国家级保税区、省级经
济开发区、扬子江国际化学工业园、沿江经济技术开发区等为龙头的载体建设群,
是国内外客商投资创业的一块热土。
p张家港被列为大陆对台湾首批开放港口之一。
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目录
城市概况
经济指标
发展规划
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2009年张家港市GDP在中国县级市排名第三
中国县级市GDP排名(2009年) 张家港市张家港市2005年年--20092 09年年GDP
排名县市级别省份 GDP(亿)
1 昆山县级市江苏
2 江阴县级市江苏
3 张家港县级市江苏 1402
4 常熟县级市江苏
5 吴江县级市江苏
6 江油县级市四川
7 晋江县级市福建
8 河津县级市山西 750
9 灵宝县级市河南 706
10 樟树县级市江西 705
11 宜兴县级市江苏
12 绍兴县级市浙江
13 慈溪县级市浙江