2017年郑州鑫苑国际新城商业定位规划方案（48页）.pptx

文档介绍：鑫苑国际新城商业项目2017年12月8日商业地产云智库大数据品牌/项目排行榜新趋势报告案例解读实操干货扫描文末二维码(或添加sydcxy2014)即刻关注一、项目概况二、市场调研三、可行性分析四、项目定位五、业态规划建议目录一、项目概况目录项目概况-项目商业地块示意图赣江路紫荆山南路本项目商业地块项目概况-,3公里范围内常住人口约33万人,此部分人对零售、餐饮、家庭式消费、儿童教育培训等业态需求较大,而由于区域商业的匮乏,造成多数消费外流至城市其它区域。随着人口更多流入,区域内将产生更大的商业需求。项目概况-区域人口状况未来区域改造进程加快,随着超级大盘的开发建设和入住,,将形成大规模密集居住区。新增居住社区教育机构项目概况-区域人口状况人口结构:项目片区主要为居住人群,并有一定量的大中专学生,将产生以家庭消费为主、年轻时尚潮流为辐的消费特征。项目概况-区域人口状况消费特征:随着时间的推移,80、90后早已成为社会的主流消费群体,“懒”、“任性”、“随性”是其明显消费特征。二、市场调研目录市场调研-商业行业状况本案绿都紫荆华庭绿都澜湾永威城长江一号橄榄城在营项目在建项目项目区域范围内还有另外5个主要商业项目;其中1个在营,4个在建,全为大型综合体项目,均规划有大型集中商业。区域内商业项目分布图