文档介绍：颐堤港—INDIGO—项目介绍赢商网-运营中心,最专业“商业地产在线商学院”,海量专业资料每日更新中!资料下载地址:http://down./添加Q群340180654,可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送04项目亮点03商圈分析02业态分析01项目概况目录区位及交通本项目位于北京市朝阳区,处东北四环与东北五环之间,与地铁14号线无缝对接,紧邻798艺术区,交通便利,通达性较强。颐堤港位于北京市朝阳区将台路南驼房营(酒仙桥路东),是北京市近郊区向城区过渡区域;项目位于东北四环与东北五环之间,周边楼盘丰富;项目毗邻798艺术区,距离中央商务区和使馆区仅15分钟车程;道路交通方面,,。轨道交通方面,与地铁14号线将台站无缝对接;公共交通方面,公交酒仙桥站有20条公交线路通达;附近有国家重要的电子信息产业基地和电子产品集散中心酒仙桥电子城科技园,邻近丽都广场和东四环,与燕莎、朝阳公园、东北四环大国际圈相生相息,周边楼盘丰富;基本信息酒店写字楼购物中心公园功能组成商业、办公、酒店开业时间2012年9月开发商太古地产有限公司&(商业)B1-F4层高地铁层、F1、F2、F4层5m/F3层6m容积率/%停车位1245停车费用白天(7:00-21:00)夜间(21:00-7:00)//(万㎡)比列(%)(B2、B1、1F、2F、3F、4F)整体定位集购物、餐饮、娱乐为一体的中高档时尚购物中心铺位数约180个铺位面积20㎡—4,000㎡平均租金900元/㎡/月出租率95%主力店CGV星星国际影城、:2-13层高区:14-23层标准层面积2,360㎡㎡—2,360㎡垂直交通12部客梯(1,800kg)平均租金低区:280元/㎡/月高区:320元/㎡/月出租率100%入驻企业戴姆勒、阿尔斯通、雀巢、CJ集团酒店概况east东隅定位:充满活力的休闲式商务酒店,使生活与工作融为一体楼层:25层客房数:369间酒店管理公司:Swirehotels(太古地产附属公司)风格:具有都会风尚的豪华酒店,并向追求个性、品味和贴心服务的旅客呈现高品质的独特体验配套:餐厅、酒吧、健身房、游泳池价格:800—2,200元/晚区域分析作为总建筑面积17万平米的综合项目,颐堤港涵盖写字楼、酒店、购物中心三种物业类别。其中,,占比总面积的51%,从体量和物业占比来看,属于商业为主导的综合性项目。  颐堤港地处酒仙桥区域,属于区域型商业,,主要辐射望京、燕莎、三里屯等区域,辐射人口约为30万。区域内,大型商业稀缺,颐堤港的落户将填补区域商业的空白。凭借优秀的建筑设计及周边良好的生态环境,颐堤港将成为东部商圈内不可多得的稀有物业,成为酒仙桥地区的标志性建筑和举足轻重的地区商业中心。周边高消费人群聚集,消费力强。目前居住的主力人群为青年人,包括公司高层、白领、外籍人士、海归人员、演艺圈人士等。这部分人群教育程度较高,收入较高,消费能力较强。交通组织发达,拥有绝对便利的交通,可以吸引大量客流。业态布局以零售业态为主导,配以餐饮和休闲娱乐等业态;主力店:CGV影院、BHG精品超市;特色业态:PAGEONE特色书店、ookingStudio、可多生活馆业态分析-B1B1层接驳地铁,布置3300㎡精品超市、美容美发、数码体验店以及休闲类餐饮。主要进驻品牌:华联精品超市、品厨、咖世家咖啡地铁站出入口写字楼出入口单动线设计B1层面积2万平方米/35个铺位/%