文档介绍：丰荟城招商方案白云区平面图外立面效果图一、项目概况丰荟城位于白云区石沙路163号,由主楼(1栋6层)和副楼(1栋4层)组成,,办公楼面积:㎡,停车场面积:㎡,计划开发成集休闲购物、餐饮娱乐一体的商业中心,发展及营运商为广州合丰物业管理有限公司。丰荟城东连接黄石西路,西连接石井大道,广清高速,南有石潭、石丰路,附近有庆丰纺织城,布料、鞋类批发市场,银马商业广场,酒店等商业氛围,及周边的大型生活社区,顺丰翠园、金碧小区、石井新庄,左右有庆丰的城中村社区。地铁8号线出入口将设在丰荟城西门,交通便利。项目概况白云区1000平方公里的辖区划分为8个分区协调发展:该分区划分为六大区域:白云新城及周边发展区,作为未来广州传统商业贸易功能北延的主要区域;金沙洲—松沙洲—同德围居住发展区,集中发展一片商业住宅区:增槎路商贸发展区;石井综合发展区:白云山东麓居住发展区,包括同和街与京溪街;南湖西教育居住区二、丰荟平面图首层平面图(3500平方)二、丰荟平面图二~六层平面图(每层3600平方)三、项目分析(一)项目地处白云区庆丰与红星接合处,因周边有城中村社区,顺丰翠园,石井新庄及各类型批发的专业市场,商业环境及消费群体潜力巨大。(二) 项目处于石丰路、石沙路十字路口交汇处,8号线地铁出入口就在西门处,门前途经有十多条公交线路。东连机场快线,西连广清高速,南接交通便捷通畅,人流车流数量巨大。(三) 运营管理公司管理人员拥有丰富的商业运营专业经验,有百新广告,百信都荟,五号停机坪等成功运营范例,并积累大量的客户资源及号召力,资源优势明显。(四)配套服务设有130个位的停车场,24小时安保管理,智能监控系统全面保护,五台电梯,一台手扶电梯,首二层中央空调,铺设光纤宽带接入等。项目分析白云区1000平方公里的辖区划分为8个分区协调发展:该分区划分为六大区域:白云新城及周边发展区,作为未来广州传统商业贸易功能北延的主要区域;金沙洲—松沙洲—同德围居住发展区,集中发展一片商业住宅区:增槎路商贸发展区;石井综合发展区:白云山东麓居住发展区,包括同和街与京溪街;南湖西教育居住区四、项目业态组合(一)业态分布原则按照业态种类横向布局,可以确保商城每层价格均衡性,不会因楼层出现较大差异。(二)业态布局首层设超市,品牌便捷餐饮;服装、美容、化妆品、体育用品、精品饰品、数码产品。二层设为大型中西餐饮,三至五层为沐足、棋牌及桑拿,六层为旅业。