文档介绍：摘要土地供给与土地价格、产业经济、交通、公共物品、居民收入与住宅价格等六关键词:城市居住建设,城市空间,新市镇,影响要素,互动机制在新一轮的经济增长中,我国大城市得到了很大的发展,但随之也出现了诸多问题。经济持续高速增长,城市化水平迅速提高,市区人口和产业不断聚集,形成了城市单中心高度聚集的发展模式,导致中心城区密度过高、交通拥挤、环境恶化、城市住房短缺、房价飞涨,许多设施不完善的住宅区开始在郊区蔓延,但缺乏统一控制的无序开发又带来一系列的问题。面对城市人口、交通、就业、居住环境与质量等等问题,为填补巨大的住宅缺口并克服小规模土地开发效率偏低的问题,促进城市的可持续发展,规划界提出新市镇建设的思想,从城市区域角度分散大城市压力。而居住建设作为城市发展的重要方面,在新市镇的空间发展中也起到至关重要的作用。在借鉴国内外相关理论和实践的基础上,本文首先从我国城市居住建设和新市镇发展的历史回顾入手,分析了在两者的演变过程中城市居住建设对新市镇由来的影响以及新市镇在城市居住建设中所发挥的作用。之后,论文重点对城市居住建设和新市镇空间互动发展要素以及因素影响下的内在作用机制进行了研究。论文构建了两者互动的作用框架,在众多影响力中,选取了城市人口、个关键性的影响要素构成要素体系,对同类要素以及要素体系综合作用下两者的互动进行了详细的分析和阐述。作为理论研究的实证,通过对上海新市镇实践案例的分析,验证六大要素在实际城市居住建设和新市镇发展的规模总量、布局结构、空间形态等方面所起的作用。由此,论文立足城市规划,试图通过对要素的规划控制协调城市居住建设与新市镇空间发展的关系,在人口、土地、交通、产业、设施配套、住房类型以及发展时序等方面提出了对策建议。最后,对进一步工作的方向进行了简要的讨论。
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第滦髀研究背景城市从形成到发展,由小及大,经历了漫长的演变过程。在这个过程中,居住建设担任了重要角色。作为城市发展重要的助推器,城市空间的演变与居住用地的拓展有着紧密的联系。随着经济水平的提高,城市人口不断集聚,城市居住用地持续扩张,城市规模由中心向周边逐步扩大。然而,当城市发展到一定阶段时,传统的单中心、蔓延式的增长方式开始无法满足城市进一步的快速发展,原来隐藏着的不少问题渐渐浮出水面,成为矛盾的焦点,住房短缺、交通拥挤、环境恶化⋯⋯于是,居住郊区化成为一种新的趋势,“新市镇”词窃谡庖槐尘跋碌P率姓蛲挥诔市周边,其建设可以视为城市脱离原有空间载体进行的一种跳跃式的生长模式,实现了城市从单中心到多中心发展的飞跃。建国以来,我国的城市建设成绩斐然,城市经济持续增长,城市化进程快速推进,在城市数量和规模增加的同时,城市整体功能得到提升,城市发展的质量不断提高,城市面貌发生了很大变化。其中,居住建设更取得了巨大成就,尤其是近几年,与居住建设紧密相关的房地产业异军突起,成为我国经济发展和城市建设的支柱产业之一。另一方面,我国城市在快速迅猛发展之后,问题也日益显现,突出表现在城市空间、土地利用方面。大量人口涌入城市导致城市中心人口密度过高、房价居高不下、配套设施不完善,而城市近郊缺乏控制的房产开发,不仅造成土地浪费,更促成了城市“摊大饼”式发展的尴尬局面。对此,国家给予高度重视,《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》、“国六条”、“九部委新政”等政策接连出台,严格土地管理,促进土地集约化利用,缓解居民的住房难问题日益受到关注。为疏解中心城区人口,优化城市结构,拓展城市发展空间,协调区域发展,提高郊区的城市化和集约化水平,北京、上海、天津、广州等大城市早已将建设。新市镇”计划提上议事日程。北京榆垡镇作为首都世纪生态新市镇的发展已经进入