文档介绍：CRIC沈阳恒大雅苑开盘快报项目基本信息区位图项目基本信息项目临近沈北大学城,属北三环外待开发区域,区域内项目具有一定的发展升值空间。项目所在区位:区位:恒大雅苑位于沈阳市皇姑区方溪湖村,东至:规划道路;南至:规划道路;西至:规划道路;北至:文大路。交通:项目周边目前交通路线匮乏;仅有190路一条公交线路。地铁二号线延长线师范大学站距离项目两公里。项目基本信息/项目区位图物业类型高层住宅开盘时间2012-12-09建筑形态小高层、-135平方米装修情况精装修(标准:1500元/平方米)建筑风格欧式新古典主义售楼电话024-31578888项目规划说明项目分二期开发,共规划33栋24-26层高层,2栋15层写字楼,5200平业主综合会所,1所幼儿园,约10万平综合商业街。项目介绍:沈阳恒大雅苑项目位于文大公路南,京沈西二街西,,,总建筑面积约135902万平方米,共9栋,:高层、公寓;首期将建配套设施为:综合楼及商业。项目基本信息/项目基本概况基本概况开盘情况沈阳恒大雅苑于2012年12月09日周日上午十点在项目现场售楼处举行开盘仪式。此次开盘推出的是5、6、7、8、13、14号楼,共约600套房源,户型为49-125 平米,全部为高层。此前交纳一万元诚意金的客户,享受85折优惠。此外,全款客户可以再享受95折,贷款客户享受98折。折后均价约为5700 元/平米,含1500元/平米豪装,将于2014年10月入住。6户型分析/户型分析90平二室与120平三室蝶拼93平二室与135平三室蝶拼户型亮点:90平:南向客厅、卧室设计;明厨明卫设计增加通风效果。120平:南北通透,全明户型设计,主卧独立卫生间,增强私密性户型缺失:各户型客厅及卧室开间小,90平户型非南北通透,次卧采光条件不佳;120平户型北侧次卧面积过小户型亮点:93平:南向客厅、卧室设计;明厨明卫设计增加通风效果,135平:南北通透,主卧独立卫生间,私密性强户型缺失:各户型客厅及卧室开间小,93平米户型主卧室位置突兀,次卧受遮挡严重,采光不佳;、94平二室和113平三室蝶拼99平二室、106平二室和123平三室蝶拼户型亮点:54平:南向设计;布局规整;94、113平:全明户型,浪费面积小户型缺失:各户型开间小;94、113平户型均为北向客厅,采光条件不佳;94平户