文档介绍：肇台州市场方远物业服务有限公司程序文件螈主题:中央空调运行管理作业规程螄袁文件编号:芅版本号:羁文件页次:,确保正确,安全地操作中央空调。。。《中央空调操作标准作业规程》的执行情况。。;±10%范围以内。。。,巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。巡视监控的主要内容如下:a)检查线电压(正常380V,不能超额定值的±10%);b)检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值);c)检查油压(正常10-15kd/cm2);d)检查高压(<12kd/cm2);e)检查低压(>);膁f)冷却水进水温度(正常<35℃);蚀j)冷却水出水温度(正常>40℃);h)冷冻水进水温度(正常10-18℃);i)冷冻水出水温度(正常6-10℃)***肃台州市场方远物业服务有限公司程序文件膁主题:袇文件编号:袂版本号:芈文件页次:第页共页芇j)检查中央空调主机运转是否有异常震动或噪音;袅k)检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常;莀l)检查管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好;虿m)检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。螅巡视过程中如发现上述情况有不正常时,值班人员应及时采取措施予以解决,处理不了的问题应及时详细汇报给工程部主管,请求支援解决。整改时,应严格遵守(中央空调维修保养保养标准作业规程)。蚄异常情况的处置:蒀中央空调机房发生水浸时的处置肀a)视进水情况关掉中央空调机组,按下总电源开关;蒇b)堵住漏水源;蒃c)如果漏水较大,应立即通知工程部经理,同时尽力阻滞进水;薀d)漏水源堵住后,应立即排水;蒁e)排干水后,应立即对湿水设备进行除湿处理,如用干的干净的抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等;羄f)确认湿水已消除,各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入正常运行。蒆中央空调机房发生火灾处理程序:蚀中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。薇中央空调使用控制蚆值班人员应根据科研办公大楼的要求,按时开关中央空调,并根据负荷情况启用相应的中央空调机组,调整相应的制冷温度,最大限度地节省能源。芄中央空调机房管理螀羈台州市场方远物业服务有限公司程序文件莈主题:肃文件编号:荿版本号:螂文件页次:第页共页袀a)非值班人员不准进入中央空调机房,若需要进入,须经工程部经理同意,并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。螀b)中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。薈C)中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品,并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。袅d)每班打扫一次中央空调机房的卫生,每周清洁一次中央空调机房内的设备设施,做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,表面油漆完好,整