文档介绍：一、五一商圈根据《长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020)》,将五一商圈范围定义为“以五一广场为中心,东抵蔡锷路、西达太平街、南起城南路、北至营盘路,形状呈长方形,规划控制面积达113公顷。”但通过近年商圈自身发展,其辐射区域进一步往四周扩大,因此现在业内普遍认同的五一商圈界定范围为“东起芙蓉中路、南至劳动西路、西延湘江中路、北接营盘路。”五一商圈为长沙市级商圈,商业主要分布在黄兴路、五一大道、中山路等沿线,业态组合结构主要是以百货、购物广场、超级市场为主力店,以专业卖场、批发市场、专卖店为辅,中间补以商业步行街、金融服务和餐饮宾馆为联系,业态十分齐全,也是租金水平最高的区域。细分租金水平(元/㎡·月)备注营盘路湘江中路口-蔡锷北路口75-300新入市商铺因售价原因,报盘租金普遍高于250元/㎡·月,如潮宗御苑解放西路湘江中路口-太平街口212-555太平街口-黄兴中路口350-650黄兴中路口-蔡锷中路口186-909部分20平左右小铺的租金普遍在700元/平/月以上湘江中路口-蔡锷中路口潮流特区1F:200-300;2F:150-200主题商场内铺五一大道西长街-五一广场188-800五一大道与黄兴北路交汇处的皇冠商业街下,出口处铺面租金最高。五一广场-蔡锷中路口此处铺面无变动人民西路湘江中路口-黄兴广场70-157黄兴广场-蔡锷南路口102-375中山路湘江中路口-黄兴北路口70-150黄兴北路口-蔡锷中路口400-700(和瑞附近)100—300(蔡锷中路附近)黄兴南路步行街司门口-南门口外街:600-20001层商铺内街:350-850黄兴中路解放西路口-五一大道口545-1300东侧因为九龙仓已经无铺可租,西侧只有零星小铺五一大道口-中山路口147-419中山路口-营盘西路口150-260黄兴中路西侧与路面平行的临街铺面解放西路口-五一大道口潮流特区1F:200-400;2F:200-300主题商场内铺蔡锷南路城南西路口-人民西路口100-200临街商铺人民西路口-解放西路口50-100城南西路口-解放西路口50-601-2层套铺蔡锷中路解放西路口-藩后街140-180临街商铺,西侧拆迁藩后街(东牌楼)-五一大道200-380临街商铺五一大道-中山路口150-328临街商铺蔡锷北路中山路口-教育街(局关祠巷)250-480临街商铺教育街(局关祠巷)-营盘西路口127-450城南西路黄兴南路口-蔡锷南路口53-160靠近步行街口商铺租金在120-160元/㎡·月西湖路湘江中路口-城南西路口60靠近步行街口商铺租金在120-160元/㎡·月。此处物业老化,形象差,所以价格长年无增长。•五一商圈整体租金水平较高,尤其是五一大道至城南西路之间的黄兴路段。黄兴路与解放西路交汇处的临街商铺租金水平最高已达2000元/㎡·月。•路段的交汇处租金水平较高。黄兴中路与黄兴南路步行街、解放西路交汇处商商铺租金水平最高。地处几条路的交汇处和五一商圈人流和车流最密集的地段,客流量大,租金水平相对较高。•城南西路、蔡锷中路、蔡锷北路等处在商圈周边1F-3F的商铺租金水平较低,一般在40-70元/㎡·月左右之间。•解放西路和黄兴中路各有一个时尚主题卖场潮流特区,二楼租金在150-300元/㎡·月。•西湖路的商铺物业条件较差,主要经营家居建材和化工原料,临街商