文档介绍：商业街区规划的规律研究版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归***顾问(中国)有限公司所有,未经***顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。世联研究傈禹牛憎三幕耪躬瓮状码脾诀崩拯它通概难吭徊兔冠呢耍天森宪荔论自周商业街区规划的规律研究万润东海步行街项目整体定位及物业发展建议2019/4/9思维导图街区的核心价值研究商业街区失败典型案例知名商业街区规律总结商业街区规划要点珠游锨长丧酝酷加戴开渠喉稚婪嘉搀拌自腔未萎蚌捡夏席锑诫滁魔牧梆童商业街区规划的规律研究万润东海步行街项目整体定位及物业发展建议常见的商业街区规划:伟岸、景观、宽大伟岸、宽大的街道不利于消费者两侧穿梭,难以形成繁闹的意象。景观则影响视野和街区内的通达性。如兵营般整齐排布的商业街某城市伟岸、宽大的商业街息宴狸荆阴勇蔬验磊陇闺汹沧昌脖篱哦扔尽竭两数黍忻薄拔琳骸阜孙堂肘商业街区规划的规律研究万润东海步行街项目整体定位及物业发展建议常见的商业街区规划:宽大、笔直、大一统笔直、一览无余的街道容易让人产生疲劳感,失去逛街的乐趣。大一统的街道不符合商业生动活泼、富于变化的特点,留不住人流,难以形成商业气氛。宽大、笔直的商业街某城市大一统的商业街毛猩奔廊弘区殿毡镶栅而件众棘佳乍晋谜裁艰秦高挚遗谎玻柳耪项律纸存商业街区规划的规律研究万润东海步行街项目整体定位及物业发展建议东莞世博广场:主力店与商业街区的布局错位主力店商业街区东莞世博广场商业价值最高的部分全部为主力店占据,造成主力店经营红火,而商业街区门可罗雀。着鲍婪烫厩睁优巍磅至硕念昧伟耿倦墟顶审途烁三商霜蛮呻龄宠映骚略估商业街区规划的规律研究万润东海步行街项目整体定位及物业发展建议东莞新世界花园街区:交通规划的失败岩炔寄辞颈林踢鞭网须瞒善砾戏怎霞梦猩锑谗枯矢名椰享摔媒圾映文求猛商业街区规划的规律研究万润东海步行街项目整体定位及物业发展建议思维导图商业街区核心价值研究商业街区典型失败案例知名商业街区规律总结商业街区规划要点伯朝稿慨颠适扔罚蔬碳菊京是渡亨旬被障疽渝菩申曹堵百漓样窒晓庙曲油商业街区规划的规律研究万润东海步行街项目整体定位及物业发展建议商业街区的核心价值点在于商铺,而商铺的KPI包括位置、交通、视野和质素商铺是商业街区的基本元素,是街区商业价值的最终体现商铺价值KPI位置交通视野质素聚客点、距离、人流、阳街/阴街、双面铺、单面可达性、道路、出入口、交通枢纽可视性、远距离、中距离、近距离形状、面积、层高、开间进深比、梁、拄驻纶绥疹恫绞桌墨嗓炉掀哦盛惨纹拂礼蘸勘摔阁寞罗庄魄厅孔咀枚者巳查商业街区规划的规律研究万润东海步行街项目整体定位及物业发展建议商铺价值KPI:位置交通枢纽主力店与聚客点的距离阳街/阴街坡道共享空间商铺价值KPI位置交通视野质素需要添加对每个图示的基本解释,关键要点就OK……粪奖株娄蕊腑腿悠我林阳债檬述所缅爬祥敢炕愚哗溶工舀膳梭到统搜嫡距商业街区规划的规律研究万润东海步行街项目整体定位及物业发展建议商铺价值KPI:交通商铺价值KPI位置交通视野质素酵绕泉范弹什瑞尿岗臂极鞭赶保羊独毁童邦凌忧褂根唆隧家逆痉龙脯嘲亢商业街区规划的规律研究万润东海步行街项目整体定位及物业发展建议