文档介绍：袈目录肆一、工程概况……………………………………………………2肃二、监理工作的指导思想………………………………………2荿三、监理规划编制的依据………………………………………2虿四、建设监理范围及总目标……………………………………3袃五、监理组织机构与组***员…………………………………3芁六、监理主要人员的岗位职责…………………………………4螈七、监理机构的主要工作内容…………………………………7荿八、监理工作程序………………………………………………9羄九、监理工作的主要工作方法和手段…………………………10薄十、监理任务的控制的原则和方法(三控制、两管理、一协调)………13蒂十一、各项监理制度……………………………………………21袆十二、安全生产、文明施工的监理与监督……………………23羆十三、监理设施…………………………………………………25蚂十四、民用建筑节能保温及分户验收…………………………25袁一、工程概况薆碧海湾一期工程位于镇江市丹徒区纬六路(丹徒实验学校南门向西500米)。第一标段1-4栋由江苏省金陵建工集团有限公司施工,建筑面积为m2;第二标段由金坛市鑫坛建筑有限公司施工,建筑面积为m2;第三标段江苏双固建设有限公司施工建筑面积为m2,;第四标段江苏屹峰建设工程有限公司镇江分公司施工,建筑面积为m2;第五标段镇江京河建筑工程有限公司施工,建筑面积为m2;本工程总建筑面积M2。桩基由江苏华飞建设总承包有限公司施工,总桩数根,总长约1000米。版权文档,请勿用做商业用途螃本工程抗震设防烈度为7度,工程设计使用周期为50年。袁建设单位:镇江恒福房地产开发有限公司芀设计单位:浙江绿城东方建筑设计有限公司莆勘察单位:江苏省地质工程勘察院袅施工单位:江苏省金陵建工集团有限公司膃镇江京河建筑工程有限公司螀江苏双固建设有限公司肇金坛市鑫坛建筑有限公司羆江苏省金陵建工集团有限公司芁江苏华飞建设总承包有限公司腿监理单位:南京广顺建设项目咨询有限公司袇二、监理工作的指导思想蚃⒈对本工程实行动态管理控制,健全合理的组织管理机构和专业人员的配备,运用先进的工作手段和一丝不苟的工作态度,完善各项管理制度。版权文档,请勿用做商业用途蚄⒉坚持规范化监理工作程序,以守法、诚信、公正、科学的监理原则,实现监理合同赋予的各项任务。薈⒊严格执行国家规定的各项强制性标准和江苏省《住宅工程质量通病控制标准》等要求,促进各质量行为主体,建设一个结构安全,功能齐全、外观好看的建筑产品。版权文档,请勿用做商业用途薇三、监理规划编制的依据螅⒈国家有关法律、技术、经济法规及有关地方法规和标准。螂⒉国家现行的施工规范、规程(含强制性规范及标准)及工程质量检验评定标准。节⒊地方行政管理部门的有关规定及标准。(省防治质量通病标准)莈⒋甲方提供的设计施工图及相关的技术文件。袆⒌监理委托合同以及工程项目合同文件。袀⒍建筑工程监理规范(GB50319-2000)蚁四、建设监理范围及总目标肈⒈南京工程学院教职工住宅工程(七标段)受业主委托的施工阶段的质量、进度、投资控制,合同和信息管理,协调各单位之间的关系,从基础施工直至工程竣工验收全过程的监理工作,同时要按国务院安全生产管理规定,实施监理对施工单位安全生产各项方案、措施等的监督控制。版权文档,请勿用做商业用途蚃⒉监理工作总目标芃工程质量目标:确保工程达到国家和建设部现行工程质量验收标准,力争业主要求的工程质量等级和使用功能得以圆满实现。版权文档,请勿用做商业用途膁进度控制目标:在正常的情况下努力实现按合同工期完成。蝿投资目标控制:按工程中标价,依据合同规定审核工作量及付款,负责对工程设计变更签证的审查认可。蚅合同、信息管理及协调工作:主要要做好月报及坚持各种会议制度。莁五、监理组织机构与组***员薀⒈项目监理组织机构蕿螆总监理工程师螄罿艿土建工程师薄袂水、暖通监理工程师葿螆电气监理工程师薅羀资料员袈薆蚆安全文明控制莃三控制(质、进、资)薁合同信息管理芆⒉组***员蒄岗位蒁姓名羁职称羇学历薅总监理工程师袄卜金泉莀工程师螇薆土建监理工程师羂袀蒈莄土建监理员莄丁伟艿助工芈蒅水电、暖通监理工程师蒃陈春海蚈工程师羈蒇资料员薁梁露莂助工蝿芄见证取样羃螁葿莅六、监理主要人员的岗位职责肂㈠项目总监理工程师职责芀项目总监理工程师是公司派驻项目的全权负责人,全面负责和领导日常项目的建立工作,其基本职责如下:羅⒈保持与委托单位的密切联系,弄清其建设意图和监理要求。莇⒉组建项目的监理班子并明确各工作岗位人员职责。蒄⒊主持制定项目的监理规划,根据规划组织,指导和检查项目监理工作,保证项目监理目标的顺利完成。蚀⒋负责与所承建单位负责人的联系,确定监理工作中互相配合问题及所需提供的各项资料。蚆⒌负责建立合同管理体系,严格履行合同管理任务。膄⒍协助业主对设计单位