文档介绍：莒县不动产登记办事指南莒县国土资源局不动产登记中心编目录1、不动产首次登记(国有建设用地使用权) 32、不动产首次登记(国有建设用地使用权及房屋所有权) 43、不动产首次登记(抵押权) 54、不动产变更登记(国有建设用地使用权) 65、不动产换(补)证登记 76、不动产更正登记 87、不动产异议登记 98、不动产注销登记 109、不动产抵押注销登记 1110、不动产查封、解封登记 1211、不动产预告登记(预购商品房) 1312、不动产预告登记((预购商品房抵押) 14不动产首次登记(国有建设用地使用权)办事流程申请à受理à审核à登簿à发证提交资料不动产登记申请书(不动产登记部门提供);申请人身份证明:(1)申请人为单位的,提供营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明及身份证(原件);(2)申请人为个人的,提供身份证;共有的提供共有关系证明(原件);(3)委托他人办理的,提供授权委托书及受托人的身份证(原件);权籍调查表、宗地图(纸质和电子版)、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果(原件);土地权属来源证明资料:以划拨方式取得的,提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料(原件);以出让方式取得的,提交国有建设用地使用权出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料(原件);以租赁方式取得的,提交国有土地使用权租赁批准文件、租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料(原件);以作价出资或者入股方式取得的,应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关资料(原件);以授权经营方式取得的,应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料(原件)。契税、耕地占用税等有关税费完税凭证或减免税证明(原件)。工作时限自登记受理后1个工作日。收费标准每件550元。不动产首次登记(国有建设用地使用权及房屋所有权)办事流程申请à受理à审核à登簿à发证提交资料不动产登记申请书(不动产登记部门提供);申请人身份证明:(1)申请人为单位的,提供营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明及身份证(原件);(2)申请人为个人的,提供身份证;共有的提供共有关系证明(原件);(3)委托他人办理的,提供授权委托书及受托人的身份证(原件);不动产权属证书或土地权属来源材料(原件);门牌号(公安或地名管理部门提供);不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图(原件);属商品房开发的需提供预售许可证和房产测绘成果;建设工程规划许可证或规划证明、建设工程竣工验收备案证明(原件);相关税费缴纳凭证。注:房屋建设投资在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的,可由社区居民委员会、村民委员会、建设单位出具房屋已竣工的证明。工作时限自登记受理后1个工作日(大宗业务除外)。收费标准住宅类每件80元;非住宅类每件550元。不动产首次登记(抵押权)办事流程申请à受理à审核à登簿à发证提交资料不动产登记申请书(不动产登记部门提供);申请人身份证明:抵押人为单位的,提供营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明及身份证(原件);抵押人为个人的,提供身份证;共有的提供共有关系证明(原件);抵押权人(金融机构或个人)提供营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书及身份证(原件);委托他人办理的,提供授权委托书及受托人的身份证(原件);抵押人委托他人办理的,应提供经公证的授权委托书(原件);不动产权属证书(原件);主债权合同。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料(原件);抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书;最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同。国有土地为空地的,抵押期限不超过一年。在建工程抵押,需提交建设工程规划许可证;属商品房开发的,由房屋管理部门出具未预售证明(原件);,需提供同级国资部门的批准文件。工作时限自登记受理后60分钟(大宗业务除外)。四、收费标准住宅类每件80元;非住宅类每件550元。不动产变更登记(国有建设用地使用权及房屋所有权)办事流程申请à受理à审核à登簿à发证提交资料不动产登记申请书(不动产登记部门提供);申请人身份证明:(1)申请人为单位的,提供营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明及身份证(原件);(2)申请人为个人的,提供身份证;共有的提供共有关系证明(原件);(3)委托他人办理的,提供授权委托书及受托人的身份证(原件);不动产权属证书(原件);不动产权发生变更的类型:不动产权利人的姓名或名称变更的,个人需提供户口本;单位需提供相关部门的变更证明;不动产坐落的街道、门牌号变更的,需提供公安或地名管理部门出具的证明;面积减少的,需提供土地收回文件、房屋灭失证明;面积增加的,需提供用地批准文件、规划许可证明文件、工程竣工验收证明文件;不动产用途