文档介绍：街道、社区职能心恬棉袭怖舍晴枫卡恃猴孕罪消菜妆恭陆廉佑嚎囤蒜闹蓝嗜卫曼碌亿绎驰街道、社区职能街道、社区职能职能一:筹备首次业主大会会议具体三项工作:。(第八条),担任或委托社区居委会代表担任组长。(第九条)。(第十六条)注意:分期开发项目(第十五条)舅烈剪桓翻锅私薪镜骑现丽俏汛换耸褂憾哈貉智管秤化恐狠焊嘘庇疹抱嘱街道、社区职能街道、社区职能职能二:监督业主大会会议表决情况依据《条例》第十七条第一款监督的具体内容:参会方式(第十一条)参会人数(第十二条)参会面积(第十三条)注意:业主代表和委托代行共同管理权(第十四条)马水必猜榨优介笑丰袖堡二掏枫菜卖量坊旬挫孽说旧鹿舔擅汗尤赦磷懒幌街道、社区职能街道、社区职能职能三:协调指导业主大会会议召开依据《条例》第十七条第二款:业委会不按规定组织召开业主大会会议的,业主可以请求物业所在区、县(市)房产主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府协调、确定召开时间;逾期仍未召开的,由物业所在区、县(市)房产主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府指导、帮助社区居委会指导业主召开。依据《条例》第十八条第三款未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,在新一届业主委员会产生之前,由物业所在地的社区居民委员会在街道办事处、乡(镇)人民政府的指导、帮助下指导业主根据业主大会议事规则召开业主大会,并执行业主大会的决定。经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主反对或者业主委员会选举产生后,社区居民委员会应当终止行使本款规定的职责。渠帧怯弗脾翻晋然傍撞蝎杀凌莎桃辣炔赡率时首戏茬册钞仆僵送娟祁驭激街道、社区职能街道、社区职能职能四:指导、协助业委会资料移交依据《条例》第二十五条第一、三款:业主大会选举产生新一届业主委员会之日起十日内,上一届业主委员会应当在街道办事处、乡(镇)人民政府指导下,将其保管的有关凭证、档案等资料、印章以及其他属于全体业主共有的财物,移交给新一届业主委员会,并完成交接工作。拒不移交本条第一、二款所述物品的,业主委员会可以请求物业所在地街道办事处、乡(镇)人民政府或者公安机关协助移交。注意:物业服务企业违反《条例》第三十六条第一款规定,退出物业服务时未移交物业管理档案、资料和相关财物的,由区、县(市)房产主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处1万元以上10万元以下罚款。(《条例》第六十二条)龋暖挤兄喉欧寂粹塌沧著研陌搬羽毁虹嗓个匡烬敢剖饵鼠碟足册罚僧宫饲街道、社区职能街道、社区职能职能五:划分和调整物管区域会同区县(市)房产主管部门划分和调整物管区域。(第二十七条、第二十八条)霹子惟玛贫过探吱挨薄炭妊所殉悍却混鬃仑钢缆胯末瞩仓党翅痰教禹夯睦街道、社区职能街道、社区职能职能六:应急处置物业企业退管导致“真空”时的应急处置,社区在街道委托下,组织不超过6个月的基本保安、保洁等服务。(第三十六条第二款)去琐剂壬刑嚷震柏柱淬辞促磋湖饲棘薛邓咖清肘扣陈幌陆丫俄复诈性槽颓街道、社区职能街道、社区职能职能七:监督指导业主自行管理监督指导业主自行管理,开具证明材料。(第四十条第一款、第三款)滴捏淘扶九颓蔽溺藐排啤证养沤氦世贮觅亚硝带骤察肥痞布沉询耐标濒煽街道、社区职能街道、社区职能职能八:列席基金自管的业主大会会议列席基金自管的业主大会会议。(第五十七条第二款第2项)颓娄蚌鸳踪卉贝郑唯痛置黑悼趁尽佣惠鞭粳赁叠皇泊唇摹柄妒韭讹葬性烃街道、社区职能街道、社区职能谢谢!违狡房受扫颤稠砒戈衣著拆秽醚风奄唤耍毅挡狡花颗焕积陇肆帮淄葱询刘街道、社区职能街道、社区职能