文档介绍：中南财经政法大学
“博文杯”大学生百项实证创新基金项目
项目名称: 武汉市廉租房现状及发展趋势调查与研究
——暨廉租房住户满意度调查
项目类别:一般项目
主持人: 钱晶晶
参与人:黄斯、李舒、樊姝琦、黄杭
中南财经政法大学“博文杯”
实证创新基金项目
前言
一、课题简介
本课题为“武汉市廉租房住户满意度调查与研究”,选题以武汉市廉租房政策和制度发展逐步成熟化,惠及人群越来越广泛为背景,我们根据经验和实际情况对廉租住户的居住条件的影响因素进行了划分,并通过实地调查访问的形式对武汉市廉租房住户满意度进行了分析研究。
二、选题背景
随着科学发展观的不断深入贯彻,政府对民生的关注力度不断加大。住房保障制度是世界各国普遍采用的一项公共政策,其目的在于保障社会成员的基本人权(生存权、居住权等)、维护社会稳定和促进社会公平秦虹,廉租房是住房保障政策体系的基础
。现在住房保障制度已作为一项重要的公共服务责任来抓。从廉租房这一概念的提出到现在廉租房政策制度的逐步完善和规范化,城市廉租房建设的步伐在不断加快。
在全球金融危机的大背景下,为缓解金融危机的压力稳增长。受益于该投资计划,武汉市也加大了廉租房的建设力度,旨在改善低收入家庭的住房条件。据报道,武汉市预计2009年将提供廉租房5753套,到时候将有越来越多的困难家庭以及低收入家庭受益。
武汉市作为中部崛起的领军城市,廉租房现状如何、未来又会向哪个方向发展将作为本次调研的主要内容,我们试图通过对现有廉租房住户满意度的调查得到相关数据,并进行分析得出有关结论。
三、调查方式与调查对象
(一)调查方式
1、主要调查方式:问卷调查
此次调查对象为武汉地区部分廉租房住户。
调查于2010年2月在武汉三镇进行,根据实际情况,我们抽取了部分廉租房社区作为调查样本,采取调查员走访和访谈填写问卷的方式来了解廉租住户的居住情况,从而得出计算廉租房住户满意度所需要的数据。我们根据前期的资料搜集,随机抽取了8个样本社区,分别是武昌的堤东花园,汉阳的十里和府和桥机嘉园,汉口的黄埔人家、佳园小区、复兴村小区、古田帝园和百姓之春。由于汉口的廉租房社区较多,所以选择的样本社区较多。我们共打印问卷400份,收回有效问卷257份,其中无效问卷13份(包括没有按要求答题,问卷回答不完整等情况)。
2、辅助调查方法:个案深度访谈
由于问卷调查有很大的局限性,调查者不按要求回答或者故意隐瞒情况等,都会使我们难以深入细致地挖掘受访者的具体实际情况;另外我们也希望能对廉租住户的实际居住情况以及他们对各项指标的满意情况有更加全面的了解,所以我们引入了多个深度个案访谈,希望能够通过谈话很快地融入到廉租房住户中,让他们能够很快地放下心理防线,做出更加客观真实的回答,以便我们发现一些深层次的情况和问题,用来弥补抽样调查的一些不足。
3、调查方法总结:
本次调查以问卷调查为主,个案深度访谈为辅,能够比较客观真实的反映情况,同时由于样本数量和对象范围相对分散,问卷设计过长过细的原因,我们的调查仍存在着一些不足,需要进一步的改进。
(二)调查对象
1、抽样方式
在我们对武汉廉租房的调查过程中,我们采取的抽样方式是整群抽样。我们首先对武汉市各个区(汉口、武昌、汉阳三个区),每个区的每一个廉租房社区作为一个群。对这些群采取简单随机抽样方法,抽取出了以下几个群,分别是武昌的堤东花园,汉阳的十里和府和桥机嘉园,汉口的黄埔人家、佳园小区、复兴村小区、古田帝园和百姓之春。对这些群采用了所有样本均进行调查。
由于前期准备的不充分,未提前弄清其中有些社区尚未建成或在建设中,给调查带来了一些不便。最终我们主要调查了复兴村小区、黄埔人家、佳园小区、百姓之春四个社区的廉租房住户。
2、样本基本情况
表1 样本性别构成
性别
频数
比例
男
91
%
女
153
%
合计
244
100%
表2 样本社区情况
社区
频数
比例
复兴村小区
29
%
黄埔人家
47
%
佳园小区
105
%
百姓之春
63
%
合计
244
100%
此外我们还对武昌的堤东花园,汉阳的十里和府和桥机嘉园,汉口的古田帝园进行了调查,但这四个社区还在建设中,因此没有获得样本。
表3 廉租住户家庭成员情况
家庭成员(人)
频数
比例
2
11
%
3
53
%
>=4
180
%
合计
244
100%
表4 廉租住户人均面积情况
人居面积(米)
频数
比例
<=10
96
%
10-15
115