文档介绍：技术标
前言
本工程为砖混住宅楼,设计新颖,造型典雅。我公司将根据国家有关法规及ISO9002质量管理体系、质量保证模式,结合本工程实际情况编制施工组织设计,将本工程建成住宅楼工程的典范项目,使之成为我公司树立新形象的窗口,并要求实现下列目标:
(1)质量目标:合格。
(2)安全目标:安全达标工地。
(3)工期目标:192天。
(4)服务目标:在施工过程中认真完成业主和监理工程师指定的工作。工程竣工交付使用时给住户发放公司编制的《建筑工程使用说明书》和《建筑工程质量保修书》,在保修期内定期进行回访保修工作,发现问题及时维修。
编制依据
(1)北海市住宅楼工程施工图。
(2)北海市住宅楼工程施工招标文件及相关补充文件。
(3)国家现行政策、技术规程、建筑工程施工质量验收规范,建筑工程施工质量验收统一标准,工程建设强制性条文及GB/T19000-ISO9000《质量管理和质量保证》系列标准。
(4)广西省北海市颁发的有关文件及相关规定。
工程概况及特点
工程概况
建筑设计概况
北海市住宅楼,基础形式为条形基础。外墙大墙面采用外墙涂料,装饰面采用外墙面砖,楼地面为水泥沙浆地面。门窗为60系列塑钢门窗,屋面为钢筋混凝土坡平屋面。其它详细情况见施工图。
室内装修:客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间抹水泥砂浆,窗为塑钢门窗。单元
入口设防盗门,楼梯栏杆金属件刷防锈漆,然后一底二度调和漆。
室外装修:一层为灰色外墙砖,二层至五层为桔红色外墙涂料,六层为白色外墙涂料。挑出墙面遮阳板、空调搁板、线条、天沟其上部粉1:2水泥砂浆,并按2%找排水坡,其下部粉1:2水泥砂浆10厚,涂刷乳胶漆,并做20mm宽滴水线,坡屋面贴青灰色屋面瓦。
结构设计概况
本工程为砖混结构,按抗震设防烈度六度进行抗震设计,设防类别为丙类,基础垫层采用C20砼,条形基础、基础梁均采用C20砼浇筑,I、II钢筋,标高±,M10的水泥砂浆砌筑,一层砌体采用Mu10页岩砖,M10混合砂浆砌筑,二、三层砌体采用Mu20页岩砖,,其它层采用Mu20页岩砖,,现浇楼面板、屋面板、楼梯、构造柱及梁均为C20砼,I、II级钢筋。压顶、栏杆、扶手及零星混凝土大样图没标明时采用混凝土C20。
工程特点
施工条件
本工程位于广西北海市。日历工期192天。北海市属典型的亚热带季风型湿润气候,四季分明年平均降水量为1100-1340mm。大暴雨最高记录为162mm左右,主导风向为东南风。根据宜昌市气候特点在基础施工期间正值夏季,主体施工开始后气温逐月上升,并逐渐进入雨季,气候给基础、主体施工带来了一定的难度。
工程特点分析
本工程为砖混结构,屋面为钢筋砼斜屋顶贴青灰色屋面瓦典雅大方。
(1)本工程基础条形基础,土方量、砼量大,基础施工期间又正值多雨季节,给工程施工带来很大难度。
(2)主体工程:楼面板局部现浇,预制板数量大,屋面结构复杂,结构工程施工正值雨季,施工组织管理水平要求较高。
(3)装饰工程:外墙面线条复杂、抹水泥砂浆、刷外墙涂料及贴砖,室内为普通装修。
(4)本工程在伍家区共同村,居民多,对文明施工环境保护要求高。
(5)工期紧,在施工中要做好各项施工的组织工作,土建与安装要协调配合,应避免返工修补,减少二次用工。
施工部署
施工组织机构
根据本工程的规模和特点,按照项目施工要求,成立该工程项目经理部,选派有资质、具有丰富施工经验、能吃苦耐劳、责任感强的施工管理人员担任该工程的项目经理及各职能部门负责人,建立以项目经理为首的管理层,全权组织、调度、施工生产。对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行有计划的组织协调管理。项目经理部设项目经理一名,下设工程技术、施工管理、材料管理、质量管理、安全管理、计划管理、财务管理等岗位,行使计划、组织、协调、监督和指挥等六个基本职能,在工程中标后,五日内进施工现场,以确保工程顺利进行。(见项目管理人员配备情况表)。
施工准备
中标后,根据标书要求在30日之内与招标单位签订建设工程施工合同,组建工程施工项目部,配齐各职能机构及人员。(见项目组织机构框图)
技术准备
(1)组织有关人员熟悉学习设计施工图、技术通知单,在业主主持下进行施工图纸会审,并做会审记录。
(2)组建质量控制系统和技术保证系统。
(3)制定工程技术、质量、安全、计划统计、经营财务、机械设备、材料、确保文明施工等一系列管理制度和措施;
(4)完善施工组织设计;
(5)编制施工预算和机械、设备、材料、构配件需用计划。详见附表;
(6)在控制工程总进度计划内编制旬月作业计划;
(7)建立现场测量控制网,完成工程定位放线;
施工现场准备