文档介绍：,丘陵山坡地,半环状地貌,地势西南高逐渐向北为平川,中间有山脊一条,两侧为较为平缓的谷地,开口处有水塘两口,总面积约为4000m2左右,冃前均为自然植被,荒草野灌木居多,无森林覆盖;梁巷村属北亚热带季风气候,雨量适中,光照充足,主要农作物有水稻、油菜、花生、小麦、大豆、山芋等。交通有312国道、店高路及四通八达的200公里村村通道路,距离合宁高速文集道口仅15分钟车程,交通极为便利,自古为吴楚要冲、包公故里,南滨巢湖,地理位置优越”o二、规划依据1、区位优势:位于肥东东部,与巢湖市、滁州市毗邻,交通便利、经济基础较好;区域自然环境良好,周围群山环抱,山水相间,气候宜人,雨量适中,光照充足,现山地儿乎全部荒芜,水库资源没有得到有效开发利用。根据上述情况适宜果林种植及农家乐旅游为主的休闲观光农业开发,发展生态循环经济及种植业。可开发利用土地 资源丰富。2、开发优势:现在村里水、电、有线电视、宽带网络、移动通讯网络覆盖100%。人们的生活水平也在不断的提高,近些年,村里的青壮年劳动力大部分都C外出创业,部分家庭C经进城买房居住。给开发利用这片土地带来了很大的便利。当前,国家的政策方面加大支持力度开发农业产业链,省市县政府出台农业发展优惠政策支持农村项目,可形成规模化、市场化的持续发展,发展前景也非常广阔。3、经营优势:通过公司化统一组织、科学有序地实施项冃规划冃标,有利于形成产业集聚、集生产基地+公司+生产+农户合作+深加工+市场销售+服务;场地规模化,产品品牌化发展,对吸纳周边分散农民参与的引力较强,主态农业有利于整体开发。4、 政策优势:建设大开发战略的实施,国家支持农业与农村经济发展的优惠政策较多,统筹城乡发展的力度明显加大,且又与新农村建设的要求同步,为加快农业开发迎来了难得的战略机遇。5、 市场优势:近年来社会经济取得明显成效,城镇居民人均可支配收入稳步增加,但休闲度假旅游业发展缓慢,休闲娱乐功能滞后,开发的目标人群空间大,只要做好引导消费和引领消费潮流就可以获得好的收益。三、建设思路本规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提,以规划、设计、修建为手段,以创新的现代化经营管理理念为载体,以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的,把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来,把农业生产与旅游观光结合起来,讲求“原汁原味”,避免“视角污染”,追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一,围绕农庄活动场所,依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动、农村聚落及农村传统的生活****俗资源,向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间,尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态,形成一个集旅游观光、农业高效、优化牛•态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。四、建设内容1、 垂钓园建设:利用现有鱼塘,进行扩容改造,增加水而,加大深度,立体放养各类鱼类,供游客垂钓;塘边种植芟片、水芹等喜水性植物。2、 栽植园建设:在山谷地靠近水塘处栽植药用牡丹、芍药种植区,计划栽植面积不小于200亩,打造成区域内最大的牡丹、芍药种植基地,朝规模化、品牌化发展;春有水塘垂钓,岸上赏花,秋有丹根妙药