文档介绍：聿某房地产公司工程档案管理办法蒆为对工程技术档案的收集、整理、编目、归档及报送等管理工作实施蒂有效的控制,特制定本办法。本办法由公司工程部负责实施,综合办配合。蕿一、工程技术档案资料的内容膆1、施工单位竣工资料:羃(1)质量保证资料;芁(2)施工技术资料;虿(3)施工管理资料;薆(4)竣工图;蚅(5)竣工验收报告。芃2、工程监理单位监理资料:蝿(1)监理规划;羇(2)监理实施细则;膃(3)监理月报(包括各阶段性检查记录);肂(4)工程开、停、复工令;衿(5)工程总进度计划、月进度计划审批文件;莈(6)施工组织设计审核意见;袅(7)工作联系单;螁(8)监理日志;衿(9)项目竣工验收报告:蝿a)工程竣工验收质量评估报告及评定表;芃b)工程项目施工例会纪要;袄c)工程质量检测记录;羈d)材料、设备进场质量检测报告;羆e)监理工程进度付款审核报表:羅f)应业主要求提供的其它专题报告;薃3、工程管理资料:肈(1)施工图纸等设计文件;莇(2)设计变更;螇(3)初步设计图纸等设计文件;莂(4)工程概算、预算;膈(5)工程勘察报告;螈(6)文物普探及问题坑处理报告;膅(7)深基坑支护设计文件;膁(8)地基(桩基)检测报告;芈(9)设计合同、施工合同、监理合同;腿(10)工程招、投标文件;袆(11)工程综合验收资料;膄(12)工程竣工验收资料;莈(13)工程报建报审资料;芅(14)工程部与公司、监理单位、施工单位的工作联系单;莄(15)工程技术资料发文记录;羂(16)向公司提交的专题报告;蒈(17)结构试验、文明工地、安全施工、施工全貌的照片及音像资料等。二、工程技术资料编制要求蚆1、原则肆工程技术资料严格按照《海南建设工程技术整编评定统一规定》进行编制并及时归档。蚁2、要求螂(1)施工单位资料由施工单位按以上《规定》编制,监理单位定期检查施工资料的质量,按标准验收。肇(2)监理资料严格按监理规范的要求编制。薄(3)工程管理资料由工程部按相关规范、规定的要求编制。螄三、竣工资料内容及办理单位袂建设工程竣工验收备案制定要求,竣工备案资料目录如下:蒈表1:竣工验收备案资料芆序号薃目录名称羁办理单位衿1蚄工程施工许可证及开工报告节建设单位肁2羆工程质量监督手续莆建设单位(申报书)肁3肁施工图、设计文件审查报告建设单位(施工图、人防、消防及防雷审查)4质量合格文件(1)勘察部门对地基处理文件建设单位(2)单位工程验收记录管理单位(验收会议记要)(3)监理单位签署的竣工移交证明书监理单位(4)单位工程质量验收文件单位工程质量验收评定表;分部分项工程质量验收记录;质量控制资料检查记录;安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录;工程质量检查记录施工单位5地基与基础、结构工程验收记录及检测报告施工单位6规划许可证及其它规划文件(复印件)建设单位7安全消防部门出具的所有文件或准许使用文件建设单位8环保部门出具的认可文件或准许使用文件建设单位9人防部门出具的认可文件或准许使用文件建设单位10建设工程保修书施工单位11商品住宅质量保证书施工单位12商品住宅使用说明书施工单位13工程竣工验收报告建设单位14其它文件(工程资料移交证明书)(归档回执)施工单位表2竣工验收通知单序号目录名称办理单位1施工单位竣工报告施工单位2监理前单位竣工质量评价报告监理单位3勘察设计单位的设计文件和变更通知单证