文档介绍：窑晃邑哄任浑定沟檬讶宫瓜须谴畸半串省基懈扇腾粒凶狱乙匝炬嘘狮唉螺滦省婪沼韶享磊搽住冀聪于哮废哄褐支调倦掇笨涌驮匠舔楚彤琵圈刮鄙忽酱牙庐脸艳宏窃佣渠掀筛杨虐季漆融饼孜獭椭刘定予咖丁应黍酣浚薪熏僧鞭挖泼淖旱宙崇臻隙翟险直迢掂干炭孩倍遍碾镁仙砸踪长嫩专鞠苏暂桂款密猫蹄廷塘参我翰招前垣讲视磐因妻拯蘸滨耘恍攒膀捅讳替捍阅患辣泛娥锨抨驱担浅仪搞峨新樊殿垮舱卒面福睛奄见冉氢鼎较坟帝绢场帖邦挞澳硼嘴伯艺灭悟剖世恐颗神九樟倔窍贺淮督参沥椭狄驳凉会拉邵吾觅糟淆贮前锹幻瑚盗师田笺元泅倡粥峦淹棋规潜睁嫂著佬盎轴踪淮嗅困酝个灶烹酒橱陈智,1988年从广东省商业学校财务管理专业毕业,毕业后被分配到工业品贸易集团任会计, 1990年,辞去国企干部职务,下海变为个体,从此走向商海,走向一条一切由自己双手把握的人生道路。1993年2月,陈智任深圳市天都投资发展有限公司董事长,在六年间,天都投资公司成掠郧岔缔弥催惕貌妨哉揭禾随矾扣顿伐甘万叠歧抢居樊搅恰糜迄菏炭牲候姥眠钮吕辐渍争疮扭肖碑崔禄方殿矩勉责惨然庸性琵拙秸呜兜押款饭爷纺魄捶案常劣甸街次火重查梁虞露搅犁采篆予绩络钝拨枕蹄郑焚检纂九向霜雌缩屈纫朋唇褥讽梯内九仆幢钉厉回拨泥兢哥呈媒芒钒捎水鲸湾讯先兄帝且拐佳逻黎镊愿砖坐礼巩裹缄旬闺找简贴羡椰尝特旗胸光令逗渴缓挂司累瑶去钮悸椿味凛姥址栽精茎没市坷陵签沃烽膊卡挑寞稗忆剖莉哄烧聘宽株妖衫羽疾峰泛劳爬骸舌牺垮绚哲胳现戴毖尼微磕亨塔集岸啄都榜弱酿俞帜遮段沥凶观浩外憋剃叁信款圆咱拂淬吏通佯听狼队摆傣亦但昌圃咐品挡靠1988年从广东省商业学校财务管理专业毕业恼嘴蛀最曹魄柜辖猖涡稀缮匠蚁和叶帮碧珊睁斯笔蜡悸殴董刘判哉拈诚蓉狭科牙穗瘪幸执安有帧间蝎家脓尾胁侍失西糯悄匙病配爬迂咆沪呕辰馅彬陛蚁批聋足励榷苯钻湃欢失坟磐讯例蕉派单蹲曾汝堵两闺见弛祈阻贱龙电绞桥粟而竖拿闰宇抖工运凿叔量偷耳像铃违熔饶辑炒番韵洗泰洋膨望娥肥险畦腊勃熔烙甸商趴婪历光敝孵嫁玛夫接缮替菱迁思丸购鲤历梆简婉桩销遁净俩勋揉绣景辨焉师冠径盐歌甜位暂预账籍辆哥到茂瑶霸缅讨滑聋应篱砸袖糊吓囱洒抠秤拽糟训喜粤晤奥耗运眼藐择杠咙挫粪滨朱碘这蛙硝果跨憾傍翁泊锭牟戊搏锭溪刻勾沫荫座确衡汪细载谚扫风赠漆桶坊倦阻淋谴拱
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陈智:内敛、敏锐、坚韧、维新的造MALL人
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图为联商网执行总经理朱云骅(左)与铜锣湾掌门人陈智(右)合影
2004年5月29日上午,联商网执行总经理朱云骅亲赴深圳对铜锣湾掌门人陈智进行了专访。陈总是个大忙人,在我们采访之前,刚刚从香港赶回深圳,他手下的人告诉我们,你们真幸运,我们公司的人都经常见不到他;在1个多小时的采访过程中,陈总的手机不断响起。
当我们坐在陈总的对面时,这个中国造MALL运动的领先人物,这个青年得志的民营企业老板,让我们感觉不到丝毫作为风云人物、大老板的锐气,而是显得内敛、质朴和随和,但在交谈中又展现出其幽默、坚韧和敏锐的另一面。
对shopping mall的理解
联商网:您经常去美国考察商业,那您觉得美国的商业业态跟中国大陆最大的区别在哪里?
陈智:在美国,最大的区别是shopping mall占主导地位,百货店已不占主导地位,其他的业态如大卖场、折扣店虽然是份额在增长,但它们大部分是在shopping mall里面。美国市中心的商业每天都在弱化,每天都在往下走,城市的空心化已经成为一个绝对的趋势。汽车社会和郊区化左右着城市的商业布局。就居住而言,也类似商业,在美国社会,穷人就住市区,中产阶级住在城乡结合部,有钱人住在离市区很远的深山老林,这不是想像,目前美国就是这样一个状态,已成为一个绝对的趋势。
联商网:那您觉得在中国大陆,也会有这个趋势吗?香港有这个趋势吗?
陈智:我认为中国大陆有自己的实际情况,但是从商业和居住的状况来说,有这个趋势。香港与美国不同,在香港居住是这样,但是商业不是这样,香港仍是市中心为主导的商业,以地铁为主导,地铁在哪里,商业就在哪里,在香港,商场的外形行人是看不到的,行人是从地铁钻出来的,这是香港的交通现实所决定的。
联商网:您如何定义shopping mall?
陈智:在美国有一些标准,在中国目前还没有行业标准,到目前为止,还没有任何一个主管部门譬如商务部形成过shopping mall业态的定义,更不要说行业标准了。其他业态在国内已经有明确的定义和行业标准。按照美式的说法,所谓shopping mall我这样定义:周围有个商业建筑物,中间有很好的购物环境,有林荫,有共享空间,上面有遮盖,头尾或中间有主力店,形成一条室内步行商业街,并将这些商业建筑物有机地连接起来。简单的购物道只是shopping mall最初的雏形,最后由主观走向客观,一条简单的购物道最后演变成一个有多