文档介绍：公司简介公司简称:G万科A 曾用名:万科A,万科A,深万科A 流通A股: 总股本: 发行日期:1988-12-28 上市日期:1991-01-29 行业:房地产开发与经营业 主营业务:五金、交电、化工、百货、矿产品、纺织品、建筑材料、机械设备、电器设备、汽车零配件、仪器仪表、工艺美术品、木材、医疗器材、深万科成立于84年5月,前身为隶属于深圳经济特区发展公司的全民所有制贸易企业。88年12月公司经股份制改组,成为全国首批上市公司之一。93年4月向境外发行4,500万股B股。 公司以中国大陆市场为目标、以房地产为核心业务,涉及进出口贸易及零售投资、工业制造、娱乐及广告等业务。投资重点主要集中在上海、北京、天津、深圳等中国区域经济中心行业特点本集团以房地产为核心业务,亦投资连锁零售业务。1988年公司介入房地产开发领域,为国内较早进入住宅商品房开发的企业之一。公司于1992年确立了以房地产为核心业务的发展战略,将住宅作为房地产的主导开发方向。经多年积累,万科房地产以其出色的规划设计、完善的配套设施和优质的物业管理在行业内确立了良好的品牌形象。------%%%%%%%%%%%%%%%%%%--%%%--%%%%%%---比率分析与行业平均水平相比,万科的各盈利指标排名均比较靠前,总体盈利能力处于行业领先水平。企业的销售利润率、销售净利润率、净资产收益率和每股收益与同行业相比都较高,唯有不足就是毛利率低于同行业水平。说明企业的销售获利能力强,质量较好,企业的营运效益好,对投资者保证程度较高;每股收益大,说明企业可能有发放较高股利的能力,企业股票价格在市场上有良好的表现。但投资者采用谨慎的投资态度,技术的创新不够,使得毛利率较低;所以公司的管理层应该注意其规模是否有适度扩张的可能,来面临行业领先者的巨大竞争压力。总体而言,盈利能力稳步提高。---%%%%%----偿债能力评价流动比率稍大于2,速动比率略低于1,这主要原因是因为存货比较大,。从近几年来看,公司的短期偿债能力尚可,与同行业相比可以看出,公司的短期偿债能力比较强。从现金流动比率来看,经营活动产生的现金流量净额偿还流动负债的保证程度比较低,从几年来看,04年稍有好转。与同行业相比,负债比率比较大,股东权益比较小,说明公司的长期偿债能力比较弱,应当花大力气,充分发掘潜力,,公司的总资产周转率和流动资产周转率较大,说明公司对资产使用效率较高,企业的营运能力较强,虽然03年受非典的影响公司的流动资产周转率比同行业低,但04年又呈上升趋势,说明公司流动资产利用效率也比较好。公司的存货周转率和应收账款周转率低于同行业水平,表明公司在生产经营、销售政策和管理存货方面还存在不足之处,存货结构不是很合理,所以公司应在这些方面加强管理,使公司更好地发展。