文档介绍：考试试题
(满分100分) 时间:90分钟
答题人: 得分:
一、单选题:(10×1分=10分) 本题得分:
1、一般情况下顾客的心理活动可划分为3个大的阶段过程:( A )
A、认识过程、思维与情感过程和意志过程
B、认识过程、思维与情感过程和沟通过程
C、认识过程、沟通过程和购买过程
D、思维与情感过程、沟通过程、评定过程
2、房地产是指,包括(  A )物质实体和依托于物质实体上的权益
A、土地、建筑物及其地上附着物        B、土地、建筑物
C、土地、房屋             D、土地、房屋及其他地上物
3、房地产行业中三通一平是指(A)
A、水通、电通、路通及场地平整 B、水通、电通、排污通及场地平整
C、电通、路通、通讯通及场地平整 D、电通、路通、煤气通及场地平整
4、本项目中商铺的一层层高( B)、二层层高( )三层四层( )。
A、、、      B、、、         C、、、    D、、、
5、下列(C )在房地产测算面积时不算建筑面积
A、 B、飘窗
C、检修、消防等室外爬梯 D、未封闭的阳台   
6、本项目中主干道的距离( D )
A、10M B、10-26M C、26-35M D、40-50M
7、按提供预售的商品房计算,开发建设的资金达到工程总投资的( B  )以上,才符合商品预售条件。
A、20%          B、25%           C、30%           D、40%
8、房屋的层高是指( C  )
A、上下两层楼的垂直距离            B、楼面与地面间的垂直距离
C、楼地面到上部楼板之间的垂直距离  D、下层楼板面到上层楼板面之间的距离
9、本项目共占地面积( A )亩,总建筑面积( )万平方米
A、141、12      B、145、12         C、150、11        D、155、11
10、预售的商品房交付使用之日起( B )日内,承购人应当依法到房地产管理部门办理权属登记手续。
A、60 B、90 C、120 D、180
二、多项选择(10×2分=20分) 本题得分:
1、市场调查的基本要求包括:( ABCDE )
A、地段  B、基本的经济技术指标  C、面积与户型 D、价格   E、销售情况
2、对房地产销售人员的基本要求有哪几方面:(ABCDE )
A、整洁的仪表    B、伶俐的口齿   C、真诚的沟通方式 
D、良好的表达能力  E、充满善意的帮助
3、房地产住宅层数划分为( ABCDE )
A、低层住宅(1-3层) B、多层住宅(4-6层) C、小高层住宅(7-11层)
D、中高层住宅(12-16层) E、超高层(16层以上)
4、房地产的自然特征有( ABCD )
A、位置的固定性 B、使用的耐久性 C、资源的有限性 D、物业的差异性
5、房屋按建筑结构主要分为( ABCDE )
A、混合结构 B、钢筋混凝土结构 C、钢结构 D、砖木结构 E、框架剪力墙结构
6、在商业房地产中,买受人可以选择以下(ABC)付款方式
A、一次性B、分期 C、其