文档介绍：锦绣华庭签约流程置业顾问与约定签约客户进行洽谈,客户同意签约后由置业顾问填写联系单销售主管审核联系单,确认无误后提交主管营销副总置业顾问凭已审核的联系单,开交款单客户去银行交款财务根据客户交回的银行回单开收据,并在联系单上签章确认银行、保险客户按揭资料审查,交保费,银行、保险人员在联系单上签章确认置业顾问填写预售合同及物业合同客户对填写好的合同确认后,签字、手印销售主管审核合同并盖章、填写合同编号置业顾问把盖好章及审批完毕后的合同交给顾客。签约流程(负责明细)填写合同按揭资料审查,交保险费,银行,保险在联系单上签章确认交款开收据交款审核联系单中金额签章,开交款单确认认购合同,填联系单中基本情况及付款栏认购合同置业顾问()置业顾问()银行、保险财务()客户财务()客户其余合同交内务()1份交客户合同签字、手印客户审核合同,联系单签章销售主管天都嘉园认购承诺书新沂浙经天都房地产开发有限公司:本人意向购买贵公司开发的天都嘉园住宅号楼单元室,现承诺于二00五年月日时前将定金缴入公司指定的银行帐号,逾期则视为自动放弃购买。承诺人:联系电话:二00五年月日时天都嘉园商品房认购书编号:出卖方(以下简称甲方):新沂浙经天都房地产开发有限公司销售展示中心地址:电话:0516-传真:0516-认购方(以下简称乙方)姓名(或公司、机构名):身份证/护照/营业执照号码:联系电话:乙方代理人:身份证:乙方自愿认购甲方开发的天都嘉园商品房(预售许可证:号),并已详细阅读《商品房买卖合同》及相关附件,无任何异议后,同意与甲方签署商品房认购书:第一条乙方自愿订购天都嘉园(住宅):号楼单元室,建筑面积(含套内建筑面积和分摊面积)约平方米。价格及付款方式1、该商品房单价(人民币) 元/平方米(建筑面积),总价(人民币)¥ 元整。2、乙方购买商品房采用的付款方式为:①一次性付款②商业贷款③省公积金及组合贷款④市公积金及组合贷款3、乙方选择采用商业贷款或公积金贷款或商业和公积金组合贷款的,应在本《认购书》签订后按照甲方的签约通知书上要求准备的申请贷款手续的全部资料,在签订《商品房买卖合同》时将上述全部资料一并交给甲方指定的银行,办理贷款申请手续。购房定金该商品房购房定金为人民币万元,乙方在签订本认购书时即将定金缴入甲方指定的帐户。第四条双方权利和义务1、乙方应在年月日至年月日到甲方指定地点()签署该商品房买卖合同、前期物业管理协议,购房定金同时转为购房款。2、如乙方未在规定时间内前来签署《商品房买卖合同》的,则视为乙方违约,本认购书自行解除,甲方有权出售乙方认购的商品房,甲方不返还乙方缴纳的定金。3、乙方不得将该房源更名给他人,否则视为乙方违约,本认购书自行解除,甲方有权出售乙方认购的商品房,甲方不予退还定金。4、甲方必须在年月日以前保留乙方预订的商品房,否则甲方须双倍返还购房定金给乙方。第五条本认购书一式叁份,甲方执两份,乙方执一份,均具有同等的法律效力。第六条本认购书经甲方签字盖章、乙方签字并支付购房定金之后生效。甲方:新沂浙经天都房地产开发有限公司乙方:置业顾问: 委托代理人: 签订日期: 年月日天都嘉园折扣申请流程客户客户提出折扣要求, 由销售主管填写折扣申请表报项目经理批示项目经理项目负责人填写意见,并报分管副总审批分管副总分管副总批示意见,并报总经理审批总经理总经理批示意见,并报董事长审批董事长董事长综合考虑,最终确定折扣内务在折扣申请表上填写最终确定折扣及确定人姓名并交置业顾问销售主管销售根据最终确定折扣签约天都嘉园内部折扣申请表年月日客户姓名房号单价付款方式:1、()一次付款2、()商业贷款3、()组合贷款申请折扣原因项目经理意见分管副总批示总经理批示董事长批示折扣后单价折扣后总价折扣率天都嘉园项目部经理签定:天都嘉园换房流程存档核定金额决定是否同意听取判断,提出处理建议听取换房理由,提出是否换房建议提出换房申请置业顾问原经办顾问原财务()项目经理客户销售主管内务()签约置业顾问天都嘉园换房申请表年月日客户原房号要更换房号申请换房原因客户签字:销售主管建议:置业顾问签字:营销副总意见经理签字:财务收回原收据凭证,重开收据出纳签章内务更换档案及电脑记录内务签章备注附上原认购书和定金收据复印件天都嘉园退房流程原则:交定金未签合同的,可经退房流程后退房,已签合同不退房。档案注销扣滞纳金元左右决定是否同意听取判断,提出处理建议判断客户退房理由是否真实,提出是否退房建议提出退房理由置业顾问原经办顾问原内务()财务()项目经理销售主管客户天都嘉园退定金申请表年月日客户房号认购日期退房原因客户签字:置业顾问建议:销售主管意见项目经理审批财务收回原收据凭证,退还定金出纳签章内务注销档案登记内务签章备注附上:1、客户书面退房要求报告;2、原收据