文档介绍：在投资项目实施过程中,普遍存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象。其恶果是打乱了企业的资金筹措计划,不但浪费了人力、财力,而且还助长了基本建设领域的***、吃喝之风。加强固定资产投资项目的投资管理,就是要合理确定和有限控制工程造价。所谓固定资产投资项目的投资控制,就是在投资项目的各阶段,把投资项目的投资控制在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现,以求在投资项目中能合理地使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。投资项目的投资控制是固定资产投资管理工作中的一个重要内容。本人仅就投资项目决策阶段的投资控制进行初步分析,谈谈几点意见。 1投资决策阶段对项目投资的影响据有关统计资料介绍,在项目建设的各阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,达到80~90。因此决策阶段是决定工程造价的基础阶段,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的计价与控制是否科学、合理。 2投资决策阶段投资控制存在的问题21估算的不正确目前在项目建议书阶段,通常由建设单位的规划发展部或投资管理部提出投资估算,由于经验不足或内容简单往往造成漏项。在可行性研究阶段,建设单位委托设计单位编制可行性研究报告,并编制投资估算,该投资估算经审批后企业决策层和政府投资管理部门将作为此项目工程造价的最高限额。但由于本阶段以经济分析和方案为主,工程量尚不明确,所以设计院在本阶段的投资估算,准确性较差,同时由于建设单位通常不是投资估算和工程造价的内行,而且对工艺流程和工艺方案缺乏认真研究,增加了估算的不确定性。 22对环境保护、职业安全卫生重视程度不够虽然国家早就明文规定,项目建设时对环境保护、职业安全卫生必须实行三同时,对三废、噪音的治理方案要论证,要征求周边各类人群对建设项目的环境影响的意见,且严格实行项目所在地区污染物的总量控制。但由于没有对工艺方案进行详细论证,没有重视污染物对周边环境和对职工身心健康的损害,因此治理方案和措施粗放,总投资估算中用于环境保护和劳动保护的费用严重不足。为今后项目实施过程中的三超埋下了隐患。 3投资决策阶段投资控制的改进措施31以可行性研究为核心与重点,紧紧围绕影响工程造价的四大主要因素开展工作在投资项目的整个寿命周期中,前期工作具有决定性的意义。而项目的可行性研究则作为投资项目前期工作的核心和重点,一经批准就会发挥着极其重要的作用,作为投资项目的投资决策、编制施工设计文件、向地方环保部门、规划部门和政府投资主管部门申报项目的主要依据。市场研究、技术研究和投资效益研究共同构成投资项目可行性研究的三大支柱,可行性研究主要就是作好这三大研究。通过这三大研究来分别解决投资项目的必要性、技术上的可行性和经济上的合理性这三大问题。为此必须做好以下几点①在充分研究国家宏观调控经济政策和产业发展政策的基础上,对行业的发展态势、同行竞争对手的核心竞争力、市场占有率、产品的战略定位、市场定位等进行详尽的分析;②针对本企业的现状和资源配置,分析优势与劣势,在知己知彼的基础上,对市场近期需求状况、未来趋势做出较为合理的预测,对竞争力、市场风险做出较为客观、全面的分析;③影响投资项目概算的有四大主要因素拟建规模、工艺与技术水平、公用配套设施和投资与建设方案,项目可行性研究的各阶段以及三大研究必须始终以四大主要因素为主线解决三大问题。 3