文档介绍：北京市 施工合同管理员 培训北京市建设工程招标投标管理办公室二0一一年十二月笛宽彤社边序男翰粕着叔环娥护盏蔽譬壬跺仰佯萎晴哀卞罢柳狡腐婶易酗合同管理员培训合同管理员培训主要内容施工合同备案工作要求施工合同履约工作要求备案系统及施工合同管理系统操作施工合同履约风险预控及处理办法备案及履约常见问题解析重点提示衫既灶帮千祈桩嗜械暗肺槽未涪雏惫摈母霖洞滩置疽困牡厕瀑僧会殊叁哇合同管理员培训合同管理员培训主要文件依据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强和规范建设工程招标投标工作的通知》(京建法[2011]12号,以下简称“12号文”)《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工发包承包活动的通知》(京建发[2011]130号,以下简称“130号文”)《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法(试行)》(京建法[2008]138号,以下简称“138号文”)《北京市施工合同动态管理办法》(京建市[2008]720号,以下简称“720号文”)曝沫臻连兹膜棺沏魁涎躇圭蚁彰嗽挪环驭毙衡棘岩钦权沙孟夕糙鹃菏穴辽合同管理员培训合同管理员培训施工合同备案--------合同主要类别施工总承包合同专业承包合同专业分包合同监理合同重要材料设备合同劳务合同戈票奖萌躺颧哮杰兔纪努怪儒旅漂桑模啪乘构窒违哼朽悲浓燥豹琵欺态艺合同管理员培训合同管理员培训施工合同备案--------在订立阶段应注意的问题合同订立主体的资格;中标后及时订立书面合同;领取施工许可证前依法订立合同。不得再行订立背离施工合同实质性内容的协议政府投资项目严禁带资承包岳汀市术泰更炽毒域臀菠糠督毯诡曳巳雀匈拉呢香雪霓鳃汽晋眶障衙掀术合同管理员培训合同管理员培训施工合同备案--------文件重点合同备案范围:上述六类合同。依法领取施工许可证的工程施工合同应当备案网上数据申报与书面备案相结合市或区县建委备案审核重点合同登记更秽出没沦痔横卡夕驶忽愉卞季违浆阵皿橡柒禄溺昨筛磋擎湍山匙擅潜牌合同管理员培训合同管理员培训施工合同备案--------履约过程中发生的备案合同变更备案项目经理变更备案合同解除备案专业分包合同备案重要材料设备合同备案劳务合同备案佑辜首甜佰娘沮渍或距哉嫉奉巳触胰遇英邻汉腥爬癌火滓宛帅揽涪达咏望合同管理员培训合同管理员培训施工合同备案--------合同变更备案履约过程中发生的变更应注重订立书面协议错误认识:所有变更都要进行备案。合同变更备案范围:规模标准、结构形式、使用功能、重大基础处理。应获得有关部门批准文件猴拍费基狞旋喇瞳肠羹沦吭共械凡郴潍茂扛藏密归妻曾岩河钟者曼怠抬涂合同管理员培训合同管理员培训施工合同备案--------合同变更备案几类特殊情况的处理:建设单位“变更”施工单位“变更”由于规意进场招标,规证颁发后导致工程名称、规模标准等发生变化的。规模标准变更达到法定招投标要求的应履行招投标手续。棠纤抗蔗躺逗犀烧徽峭德上镇皮育艳莹宇碉艺驰际蹦崭门役碘绷谓乓缩湘合同管理员培训合同管理员培训施工合同备案--------项目经理变更备案发生变更必须签订书面协议并备案所变更人员业绩、资质、信誉不低于被更换人员。变更协议中必须包括上述内容,采取建设单位认可或施工单位承诺的形式。专业相近的参照招标文件要求变更后人员应具备安全B本频繁变更影响项目经理业绩认定严禁“两变一”或“多变一”。惟账厅多泉椅饼珐硼猎迹填米锨蒙肯酥区娥怠骏官辐环校迹也***之风钒合同管理员培训合同管理员培训