文档介绍：海口市住宅工程质量通病防治措施100条目录一、(3)(5)二、使用功能常见缺陷3、室内标高和几何尺寸偏差(8)4、外墙渗漏(9)5、门窗渗漏(12)6、屋面渗漏(14)7、楼地面渗漏(19)8、管道渗漏(21)9、地漏排水、除臭(21)三、安全功能常见缺陷10、安全玻璃(22)11、栏杆、栏板、扶手(22)12、电气接地、敷设(24)13、防雷接地(24),有专用砌筑砂浆的应采用专用砌筑砂浆砌筑。,砂浆饱满,不得出现瞎缝、透亮。、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d(宜大于40d);应控制砌块砌筑时的含水率,表面有浮水时不得施工。。、。,应采取在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施,加强网宽度应不小于300mm,与基体的搭接宽度不应小于150mm。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行,外墙抹灰面应设分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。、管道、沟槽和预埋件等,应在砌筑时预留或预埋;当必须在砌筑完成的墙体上开洞、开槽时,应采用专用机具钻洞、切槽,避免捶击、打凿;洞槽修补时应采用适当的材料,保证密实粘结牢固,抹灰层应设置加强网等防裂措施。:。斜屋面应在檐口处设置现浇钢筋混凝土圈梁。斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步形。,后置筋应做拉拔试验;留置位置应与砌体皮数相符合,不得弯折使用。、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完成至少间隔7d后,用柔性材料填嵌密实,或用斜砖补砌挤紧,其倾斜度宜为60°,并用同级砂浆填满挤实。、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时,墙面粉刷层宜采用在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施。(板)网或耐碱玻纤网布。(以下简称现浇板)内预埋线管时,设计厚度不宜小于110mm。,管线不宜立体交叉穿越,管线的最大外径不宜超过板厚的1/3。楼板双层配筋时,管线宜布置在楼板的上下层钢筋之间;当楼板采用单向配筋线管比较密集时,应沿预埋管线方向增设φ******@150、管线两侧每边宽度不小于300mm的钢筋网带作为补强措施。15屋面及建筑物两端的单元现浇板中宜设置双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于150mm,直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射钢筋φ******@150,长度为板跨度的1/3,。(宜采用φ******@150):当建筑物平面不规则时,在房屋凹角处的楼板;建筑物两端阳角处及山墙处的楼板;建筑物南面外墙设置大面积玻璃窗时,与南向外墙相邻的楼板;建筑物顶层的屋面板;与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板。、地下室外露顶板、屋面板的混凝土中宜采用添加纤维措施增加混凝土的抗裂性能。,宜采用较小的混凝土坍落度。当采用预拌混凝土施工时,应对每车混凝土进行交接检验,严控施工坍落度,禁止现场加水。,振捣时应慢插慢提,不要漏震。按施工方案留设好施工缝(每一楼层一般宜先浇捣柱、墙、楼梯,停1h~,再浇捣梁、板。),混凝土浇筑后,混凝土初凝前开始进行覆盖或喷雾、蓄水养护,后继洒水养护时间不得小于7d;对掺外加剂的混凝土,养护时间不得少于14d。夏季应采取保湿养护措施,冬季应适当延长保温和脱模时间。,拆模后应沿外墙周边设置喷淋管淋水保温养护,养护时间不少于14天。。封闭前后浇带处混凝土应清理干净,界面应修整并凿毛;混凝土浇筑完毕应蓄水养护不少于14天。,在混凝土强度等级达到设计强度等级后方可承受全部使用荷载;当施工荷载大于设计的可变荷载时,必须进行核算,并据核算结果确定增设临时支撑。。,各种测量仪器应定期校验