文档介绍：廉租住房供给模式的适用性研究要摘专业:管理科学与工程导师:刘晓君教授的大量结构性失业,使得城市贫困家庭的住房困难问题日益凸现。在此大背景下,廉租住房制度应运而生。而在廉租住房制度中,供给模式的选择适当与否对廉租住率,改善廉租家庭偏好的满足程度并最终促进社会可持续发展具有重大的应用价值本文首先对国内外廉租住房制度中的供给模式及其演变过程进行分析研究,在此基础上对廉租住房的供给模式进行了合理分类,提出了六种不同的廉租住房供给模式。然后运用经济学中的成本收益理论与社会学中的社会排斥理论创造性的建立排斥现象的有效度指标,并在四种假设的外部条件下逐一对不同的廉租住房供给模式进行了成本收益比率指标评价与消除社会排斥现象的有效度指标评价,得出不同的供给模式在不同的外部条件下会产生完全不同的优劣排名。最后根据以上的分析研究提出了每一种廉租住房供给模式具体的适用条件。关键词:最低收入家庭廉租住房成本与收益社会排斥供给模式硕士生:杨小宇随着中国住宅商品化发展的不断深入,以及由于经济体制改革的不断深入造成房制度能否顺利高效的实施具有举足轻重的作用。系统的研究不同廉租住房供给模式的适用条件,对加快各地廉租住房制度的实施,提高地方政府专项资金的使用效与现实意义。了能够对廉租住房不同供给模式进行适用性评价的成本收益比率指标与消除社会西安建筑科技大学硕士论文
猺,籩西安建筑科技大学硕士论文:籭,,簍珹’,:,,..蒭..甌瑆.,瓼,:
懈粼榭勒张小渺加¨.,,论文作者签名:移日期:,本人承担一切相关责任。关于论文使用授权的说明作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含本人或其他人在其它单位已申请学位或为其它用途使用过的成果。与我一同工作的同本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留送交论文的复印件,允许论文被查阅和借阅;学校可以公布志对本研究所做的所有贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了致谢。论文的全部或部分内容,可以采用影印、缩印或者其它复制手段保存论文。注:请将此页附在论文首页。
绪论廉租住房产生的背景、定义与理论含义,庾》坎谋尘中国廉租住房制度的提出源自年开始的经济制度改革与住房制度改革、社会保障制度的建立与完善。始于年的经济改革对中国人民生活的方方面面均产生了很大的影晌与冲击,其中住房制度改革的效应最大。中国传统的住宅管理体制与传统的国民经济管理体制一样,是一种高度集中的、以行政手段为主要形式的体制,随着经济体制改革的开展、经济结构的交化这种住宅管理体制越来越显示出其固有的弊端:叶宰》渴敌邪ā⒈P蕖堋鳎娓涸稹W』е荒煤苌俚南征性租金ü骄科椒矫资褂妹婊淖饨鹬徽甲』Ъ彝ナ杖氲%至。在这种体制下,国家建房越多,背的包袱越重,使国家陷入背不起,放不下的被动局面。赜谩肮└啤钡囊惶鬃龇ǎ炎≌游8S鹗乱担敌械妥饨鸱峙洌家进行补贴舭凑劬煞选⑿奚煞选⒐芾矸讶钜蛩丶谱猓科椒矫资褂妹婊要补贴。使租金长期与价值相背离,严重阻碍了住宅的简单再生产与扩大再生产,加重了居民住房长期短缺的局面。谧≌兄菩问缴希蛔⒅胤⒄构ǚ拷ㄉ瑁蛔⒁夥⒒铀接凶》康淖饔茫不支持私人建房、购房,在住房上也吃大锅饭。造成分配不公,在有些人住房严重超标的同时,大量社会地位低下,收入较低的居民住房严重短缺甚至无房可住,造成大量的资源浪费。中国传统住宅管理体错《的这些弊端直接导致了住宅供求关系矛盾的尖锐化,~方面,由于住宅的福利制、低租金,使住宅建设无法实现扩大再生产甚至不能实现简单再生产,形不成良性的循环、自我发展的产业,大大影响了住宅的供给:另一方面,由于住宅上的福利制、低租金,使人们对住房的需求不受其支付能力的控制,从而大大刺激了人们对住宅无限需求的欲望,更加大了住宅供给与需求的矛盾,为了彻底解决上述日益尖锐的矛盾,中国政府自年开始对住房制度进行改革,西安建筑科技大学硕士论文
首先进行的是出售公有住房的试点,年率先在烟台、蚌埠、唐山进行住房提租补贴试点,但很快遇到了严重的通货膨胀使刚刚起步的房改遇到了挫折,提租补贴的实施陷入停滞阶段。直至年,提租补贴与公房出售才有重新进行,但是有部分地区借房改之机公然低价出售公房,使大量国有资产流失,于是在年在北京召开的全国住房体制改革和住房建设工作会议是中国住房体制改革的一个里程碑,会议明确提出自年下半年起在全国范围内取消住房实物分配,实行住房货币化分配,全面加快经济适用房建设,自此我国的住房体制改革才算是有了本质的飞跃,住房实物化、福利化分配让位于货币化、市场化分配,逐步完善的市场机制在解决住房资源配置效率方面取得了重