文档介绍：本文主要以廉租房保障制度实施中存在的问题之~廉租房房源提供方式廉租房供房模式的比较分析摘要薛小荣教授业:管理科学与工程指导教师:刘晓君教授研究生:向寿生专社会低收入家庭的住房保障问题是各个国家都比较重视的问题,西方国家解决社会低收入家庭的住房问题已经经历了几十年的发展和探索,但是在国内住房保障制度随着住房制度改革的深入才慢慢地被提出来。廉租房制度作为我国分层次住房保障体系的一部分,在国内一些城市己取得了一定程度的发展,但是进程还很缓慢,有的城市还没有开始实施,主要原因是廉租房保障制度在实施中存在:无稳定的资金来源、保障对象难以界定,房源的提供方式不确定┓磕J等一系列的实际问题。的优劣势比较分析为核心内容,对廉租房的供房模式:政府集中兴建、利用私房、政府出资购房、公房认定、利用空置房转化等模式进行优劣势比较分析,分析这些供房模式各自在推动房地产市场、减轻政府财政压力、廉租户管理、廉租房推出机制形成等方面的优劣势,并利用墙峁够:霾咧С窒低评价方法综合评价排序各供房模式,并结合实际情况对西安市实施廉租房制度时采取的供房模式进行适应性分析,为决策者决策选择的理论指导依据,促进廉租房低收入阶层住房保障的房源提供问题是一个复杂的问题。本文运用了具体问题具体分析、实事求是的方法,借鉴国内外的实施办法,充分学习国内的成功经验,西安建筑科技大学硕士论文同时本文还分析了国内外住房保障制度的发展情况和国内廉租房发展中存在的主要现实问题。的发展。弧郑籮;;;唬唬唬唬籣唬唬;;;;唬荒磕俊縀唬唬唬;;弧!猯....
本文的研究中,一些问题的研究不够深入,还存在某些缺陷,希望专家和学者予以指正,笔者将会在以后的工作、学习、和研究中将其进一步完善。【关键词】廉租住房供房模式优劣势比较分析廉租房保障制度【论文类型】应用基础西安建筑科技大学硕士论文对国内廉租房住房的诸多问题进行研究,对国内廉租住房制度的供房模式进行深入探讨分析,力求为政府的决策工作提供理论依据。
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导师签名:?趐孕、;论文作者签名:闻身坐论文作者签名:伺香生日期:≯口⒍声明\关于论文使用授权的说明本人郑重声明我所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含本人或其他人在其它单位己申请学位或为其它用途使用过的成果。与我一同工作的同本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论文的规定,即:作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,志对本研究所做的所有贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了致谢。申请学位论文与资料若有不实之处,本人承担一切相关责任。学校有权保留送交论文的复印件,允许论文被查阅和借阅;学校可以公布论文的全部或部分内容,可以采用影印、缩印或者其它复制手段保存论文。C艿穆畚脑诼畚慕饷芎笥ψ袷卮斯娑注:请将此页附在论文首页。、
髀问题的提出西安建筑科技大学硕士论文年以后我国停止了住房的实物分配,实行住房分配货币化政策。住房分国改革开放的迅速发展,城市化进程加速,土地价格和住宅价格迅速上涨,使得部分居民的住房支付能力不足:再加上中国国有企业的改革使得很大一批原国有企业的职工下岗或失业,而这些职工中有很大一部分都没有在短时间内再就业的可能性,使得他们失去了经济收入。这样一方面住房价格飞速上涨,另一方面,由于下岗、失业或其它原因绮屑病⒓膊,居民失去了收入或有收入但收入很低,造成部分居民买不起房,住不起房,或有住房但住房条件很艰苦,不能满足正常的住房需要。对社会的稳定、安全、年,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》出台,提出了对不同收入家庭实行不同的住房供应政策,即最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租房,中低收入家庭购买经济适用房,高收入家庭购买商品房,建立适应不同收入水平居民的住房支付能力、分层次的住房保障体系。根据通知要求,建设部于年制定了《城镇廉租住房管理办法》韵录虺办法夥恐贫仍谖夜讲办法出台以后,北京、上海等一些大城市开始推行廉租房保障制度。然而,在廉租房保障制度的实施过程中,实旋结果却不是很理想。如北京到年月其解决廉租户的户数仅占其双困户讣彝ナ杖氲陀诔钦蛘娑ǖ淖畹褪入水平而且居住面积低于城镇政府规定的最低人均住房面积的收入家庭,是现在各大城镇实施廉租房政策时的廉租房户申请标准%。左右,有的城市仅占%,有的城市还没有施行,廉租房保障制度的建立和成千上万需要保障的最低收入阶层的需求之间还有很大的差距。,由过去社会福利性分房转变为由市场决定的货币化分房,这就使得获取住房的使用价值必须付出相应的住房市场价格。同时中精神文明建设产