文档介绍：商业地产基础知识培训
一、什么叫商业房地产?
指按照用途划分的用作商业用途的房地产,包括酒店,超市,临街商铺,大型住宅项目的商业配套,购物中心,特色商业街区,商业广场,专业批发市场,SHOPPINGMALL等用途的房地产.
二、商业房地产的类别划分
1、按照开发形式进行分类
2、按座落位置分
3、按规模分
4、按照投资价值分类
5、按照商铺的位置形式分类
1、按照开发形式进行分类
(1).商业街商铺;
(2).市场类商铺;
(3).社区商铺;
(4).住宅底层商铺;
(5).百货商场、购物中心商铺;
(6).商务楼、写字楼商铺;
(7).交通设施商铺
2、按座落位置分
(1).市中心区商业;
(2).居住区附近及其他市区商业;
(3).交通枢纽附近商业;
(4).市郊商业
3、按规模分
(1).大型—建筑面积过万平米;
(2).中型---分布广泛大型商业区的补充;
(3).小型---填补大中型商业区的空白,为人们生活提供方便。
4、按照投资价值分类
(1).“都市型”商铺--绩优股;
(2).“社区型”商铺--潜力股;
(3). “便利型”商铺--冷门小盘股;
(4).专业街市商铺--高科技股;
(5).其他商铺--“一般股票”。
5、按照商铺的位置形式分类
铺面房和铺位
三、什么叫购物中心shopping center()
是多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划地开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。
四、什么叫MALL
目前世界大型商业地产的顶级形态---可以定位为规模在10万㎡以上,由管理商者统一经营管理,主要采取出租方式运营的集零售,娱乐,餐饮,休闲等一体的复合商业业态.