文档介绍：袂第一章 总论节一、项目概况莇1、::茶陵县马江镇皋芫村螁2、项目承办单位:::湖南慧科生态园林开发有限公司创办于2008年,已投资4000余万元,种植各类名优特水果500亩,移栽精品苗木450余亩;新修小Ⅱ型水库和山塘6口300亩,放养各类鱼苗30万尾;园内基础设施基本完善,修筑水泥硬化沿山公路10公里。沿水库、山塘建设垂钓、休闲、观光楼阁;兴建办公楼、公司门牌楼、职工宿舍、产品仓储等6栋,建筑面积3000m2,初步形成了集“生态农业,观光农业,休闲农业”为一体的现代农业科技示范园,展现了“中国气派、江南风韵、竞秀天下”的生态园林格局。2009年被茶陵县确定农业产业化龙头企业,2010年被列为茶陵县重点管理企业。莃3、项目建设目标膀以慧科生态园为基础,市场为导向,调整和优化公司经济结构,坚持走产业化经营,持续发展的道路,改善生产条件,运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法,立体种植稳产高产水果、套种高效经济作物,充分发挥资源优势,特色养殖,实现公司经济持续稳定增长,达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。袈4、项目主要建设内容与规模螄项目总用地面积750亩。其中:,租赁期30年。,套种紫山药;薀,种植樱桃:15亩;黑梅:15亩;巨型葡萄:20亩;地面套种草莓30亩;名贵药材:铁皮石斛20亩;蕿,停车场1500平方米;渠道、道路1743平方米;员工宿舍、工具器材室等共计90平方米;螆;排灌系统(喷灌);供电及电气设备等。,占地面积约250亩。养殖白鹅10000只。芃,宽2米;荿,建筑面积2000平方米;袇,简易木棚;袅;蚆羃5、项目建设进度计划薈拟从2014年11月到2015年9月,1年内达到本报告提出的建设规模。芈6、项目总投资估算与资金筹集肆本项目总投资855万元,其中:申请银行贷款500万元,项目业主自筹355万元。螄二、可行性研究报告编制单位蚀茶陵犀城项目咨询有限公司莆单位地址:茶陵县城关镇炎帝中路蒅公司资质等级:乙级蒄公司现有员工10人,其中:聘请注册咨询师6人,专业技术人员2人,专业管理人员2人。公司经营范围:运用现代科学知识、现代技术手段和现代分析方法,为机关、社会团体、企事业单位招商引资、争资立项、宏观战略决策、综合开发利用、企业技术改造、项目管理、项目引进等方面提供项目评估、可行研究、咨询论证服务。蚁三、可行性研究报告编制依据蝿1、国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知,国发[1997]22号;羄2、《国务院关于当前产业政策要点的决定》;芄3、国家关于现代农业示范项目建设的文件;蒈4、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》;袇5、中共中央、国务院《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》;莄6、国家农业综合开发办《产业化经营项目申报指南》;螁7、国家农业综合开发办《国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》;薀8、中共中央、国务院《关于实施科技规划纲要增加自主创新能力的决定》;羅9、《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划(2010-2015年)》;螃10、湖南省当前产业政策重点的决定》;蒁11、《产业结构调整指导目录(2008年本)》;薁12、国家现行有关政策、法规和标准;芈13、《茶陵县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;蒆14、项目承办单位提供的有关技术基础资料等。膁四、可行性研究范围荿本可行性研究报告根据国家有关政策、规程和规范,以建设慧科生态果园与采摘园为主要研究对象。对建设项目种植、养殖场地选择,与项目相关的背景、必要性、建设条件、工程技术方案、环境影响、节能、建设投资及投资效益等方面进行分析研究,供项目申报单位和政府投资管理部门决策参考。蒆五、简要结论袆1、建设生态果园采摘园是现代农业科技与农业生产的有机结合,在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的,走农业产业化道路;向高产、优质、高效的现代农业方向发展,为市场提供优质农副产品,增加公司收入,是符合当前国家和株洲市、茶陵县农业产业政策。羂2、项目区域环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富。本项目从现代农业的综合开发利用,并考虑各子项目,使项目总体上产生良性循环,产生良好的经济效益,从保护整园区生态环境看,具有显著的生态效益。蒀3、项目建成后,保证了当地土地资源的高效利用,可带动茶陵区域农业科学技术推广和应用。项目的经济效益、社会效益明显,财务评价指标均高于一般农业项目,项目是可行的。螈六、主要技术经济指标莅蚂薁袇主要技术经济指标