文档介绍：第二章、:产权是财产权或财产权利(propertyrights)的简称。(整)产权概念交易费用(成本)概念科斯定理边际损失或收益甲土地上建筑物高度aodeb乙c甲d’e’b’C’(邻地利用权),建设用地使用权设定登记,房屋所有权初始登记,转移登记,变更登记,他项权利登记,注销登记等登记申请、权属审核、公告、核准登记、颁发权属证书。《商品房预售许可证》。,取得建设用地使用证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;已办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。,买卖双方须签订书面买卖合同,并持房屋所有权和建设用地使用权证、当事人的合法证明、转让合同等有关文件,到房屋所在地的房地产管理部门办理房地产转让的有关手续。当事人双方应当签订书面合同,载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式、双方的违约责任。懊吐野扭迹战扬钠收崭答闽曙探磷赶铬难航莲吸镇娩焦嘿云折贪绎刷练擎房地产经营管理第二章_房地产制度房地产经营管理第二章_房地产制度