文档介绍：工程咨询资格证书编号:工咨甲XXXXXXXXXXXX养老服务中心建设项目可行性研究报告编号:2014-HBZXY-001二○一四年一月XXXXX养老服务中心建设项目可行性研究报告编号:2014-HBZXY-001编制单位:XXXXX工程咨询有限公司资质等级:工咨甲法人代表:XXX教授总经理:XXX高级工程师项目负责人:XXX工程师编制组成员:vXXX工程师XXX注册咨询工程师XXX工程师vXXX工程师审核人:XXX注册咨询工程师审定人:XXX高级工程师二○一四年一月目录第一章项目概况 4一、项目简介 4二、编制依据 6三、项目单位简介 7第二章项目建设背景及必要性 8一、建设背景 8二、项目建设的必要性 9三、行业准入分析 12第三章老年产业市场分析 13一、市场需求 16二、市场供给 15第四章项目选址及建设条件 16一、项目选址 16二、建设条件 16三、建材供应及市政条件 19四、施工条件 21第五章工程方案设计 22一、建筑设计 22二、结构设计 25三、建筑节能设计 26四、给排水方案 26五、电气专业设计 29六、暖通专业设计 31第六章节能 33一、设计依据 33二、能源消费状况 34三、节能措施和效果分析 35第七章环境保护 38一、项目场址环境现状 38二、建设期环境影响分析 38三、建设期环境影响防治措施 39四、运作期环境保护 40五、环保设计 40第八章劳动安全与防护 41一、危害因素分析 41二、危害因素的防范 42三、安全生产管理 45四、环境卫生管理措施 47第九章工程建设管理 50一、项目管理 50二、项目招投标 51第十章项目实施进度 54一、建设工期 54二、项目实施进度安排 54第十一章投资估算与资金筹措 55一、编制依据 55二、投资估算 56三、资金来源 58第十二章经济效益分析 59一、编制依据、基础数据与设定条件 59二、营业收入、税金测算 59三、总成本费用测算 60四、利润测算 61五、盈利能力分析 61六、盈亏平衡分析 62七、经济效益综合评价 62第十三章社会评价 63一、社会效益 63二、社会影响分析 63三、社会稳定风险分析 64第十四章项目风险分析 67一、风险分析概述 67二、项目主要风险因素识别和风险程度分析 68第十五章结论与建议 70一、结论 70二、建议 71附件1、《营业执照》2、《组织机构代码证》3、《规划用地条件》及用地规划红线图4、固定资产能评登记审批表5、环境保护影响登记表6、编制可研报告委托书。附图1、XXXXX养老服务中心效果图2、总平面规划布置图3、建筑主要平面、立面、剖面图第一章项目概况一、项目简介(一)项目名称XXXXX养老服务中心建设项目(二)项目性质新建(三)项目建设单位XXXXX养老服务中心(四)项目建设场址XXXXX市东环路与朝阳路交汇处(五)建设规模及内容1、建设规模:设置总床位1000张,㎡(),㎡(),㎡(),总建筑总面积21050㎡。㎡,医疗中心3120㎡,优抚中心5616㎡。2、建设内容:土建,室内室外装饰装修,给排水、强弱电、消防监控、设备购置、道路、停车场、绿化、景观等。(六)总投资及资金筹措总投资为7836万元,其中:工程费用6273万元,其他费用1190万元,预备费373万元。项目单位自筹7836万元。(七)技术经济指标表XXXXX养老服务中心建设项目主要经济技术指标如下表所示:表1-1主要经济技术指标表表1-1主要经济技术指标汇总表序号指标名称单位指标备注1项目规划用地面积㎡㎡㎡㎡㎡㎡3120优抚中心㎡%%(万元)万元78369建设工期(月)月2410投资利润率%%%(i=13%)(八)工期计划本项目建设工期计划为从2014年3月至2016年2月,总工期为24个月。二、编制依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国老年人权益保障法》《国家十二五发展规划纲要》国务院办公厅转发民政部等部门《关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(