文档介绍：工业园LED产业化标准厂房建设工程
可行性研究报告
第一章总论
项目名称及拟建地
项目名称:安仁县工业园LED产业化标准厂房建设工程
项目拟建地: 安仁县承接产业转移工业园紧邻县城新区,南起清溪镇青路村,北至军山乡火车站,东临省道212线,西至禾市新渡村。LED产业化标准厂房建设工程项目位于园区内,()。具体位置为:北面紧靠泉塘路南面沿线,东面紧靠仁信路西侧沿线,西面距永乐路100-150米。
项目负责单位:安仁县工业园管委会
进驻企业:深圳星丰光电科技有限公司
建设单位概况
项目建设的背景及必要性
安仁县工业园建设是发挥安仁县区位优势和资源优势,高效对接湖南省产业布局,承接产业转移,打造湖南省乃至全国具有影响和较高知名度的专业园区做出的战略决策。
,目前水电路基设施建设基本完工,深圳星丰光电科技有限公司签定了LED产业化项目入园协议。
深圳星丰光电科技有限公司LED产业化项目的建设是引进发达地区的资金、技术来工业园区的有效途径;项目科技先进、节能环保,符合县城工业园的入园标准;项目属国家鼓励类产业项目,发展前景巨大,有利于企业与园区共同发展;LED产品科技含量高,附加值高,市场竞争力强,有利于园区GDP的增长;LED企业属劳动密集形企业,大量解决劳动就业,可增加及务工人员和附近居民收入,同时带动园区周边第三产业的发展,促进安仁“工业强县”这一发展目标发挥重要作用。
可行性研究报告编制单位:
研究依据及范围
依据:
a、《安仁县县城总体规划》
b、《安仁县土地利用总体规划》
c、《安仁县工业园区总体规划》
d、《安仁县“十二·五”发展计划纲要》
e、《安仁县工业园LED产业化标准厂房建设规划总平面图》
f、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》
g、有关各专业的国家设计规范
h、建设单位的委托及提供的其它资料
范围:
a、项目建设的必要性
b、安仁县经济社会总体概况及工业园区总体规划
c、建设区气候及自然、水文条件和用地建设条件
d、技术方案
e、组织机构和定员
f、项目实施进度安排
g、投资估算及资金筹措
h、经济评价
i、招投标管理
本项目是扩大安仁招商引资力度、促进地方经济发展、实现可持续发展的需要,其经济和社会效益明显。
本项目建设用地位于安仁县工业园内,其地理位置优越,交通十分方便,建设条件良好。
本项目属园区的标准厂房建设开发项目(含厂区道路),建设总投资17987万元,其中:工程费用12590万元,其它费用3597万元,预备费920万元,建设期利息880万元,建设工期拟定2年。
本项目建设总用地81亩(),其中厂房建设用地34亩()。项目厂房工程总建筑面积70258平方米。
主要建设内容:标准厂房18幢、仓库4幢,建筑面积63000平方米;办公楼1幢,建筑面积4258平方米,其他设施建筑面积3000平方米;厂区道路、卸货场、停车场、门卫、绿亮化、给排水等设施。
建筑结构:厂房、仓库三层,办公楼五层。
厂房功能:主要从事LED显示屏、LED照明灯具、城市景观亮化的项目开发、生产。
本项目建设投资融资方式:项目总投资
17987万元中,银行贷款8000万元,建设单位自筹9987万元。
,主要目的是大量吸引外资,发展安仁工业,解决就业,财税增收,带动产业发展,促进土地增值,最终实现安仁县域经济的快速发展。项目在营运中具有一定的租赁收入,可保证项目在管理过程中保持收支平衡,并略有盈余。LED产业化项目进驻园区后,年创产值5亿元,利税5000万元,可安排就业人员4500人。
因此该项目从社会与经济的综合性效益上来看是可行的。
1、建议项目负责单位帮助企业办理好有关报批手续,积极筹措资金,争取项目早日上马。
2、由于与项目有利益相关的供电、供水、污水处理及电信等部门,他们对项目的供给,会给他们带来直接的经济效益,建议安仁县人民政府及有关部门协调动员他们积极参与项目的投资建设,以缓解项目建设的投资压力。
3、建议各有关部门和金融单位对本项目给予大力支持,帮助企业尽快落实建设资金,促成项目早日开工建设,尽早发挥效益。
主要技术经济指标
序号
指标名称
单位
数值
占%
备注
1
规划总用地
m2
81亩
厂房开发建设用地
m2
34亩
2
规划总建筑面积