文档介绍：商品房购销合同一、本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):河北卓达星辰房地产开发有限公司注册地址:_______企业资质证书编号:_______ 营业执照号码:______邮政编码:_______联系电话:——————法定代表人:____法定代表人身份证号:_______国籍:————————工作地点及职务:_______联系电话:_______邮箱:_______QQ:_______传真:_______ 住所地:——————委托代理机构:_______注册地址:_______邮政编码:——————营业执照注册号:————————通讯地址:——————委托代理人:____委托授权证书:_______委托期限:_______委托代理人身份证号:_______联系电话:_______邮箱:_______QQ:_______传真:_______ 住所地:_______买方(以下简称乙方):姓名:____国籍:_____ 身份证:________地址:__________ 邮政编码:______联系电话:________QQ:__________邮箱:____________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议:二、标的和质量第一条甲方用地依据。甲方以___出让_____方式取得位于____________、编号为__________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为___________。土地使用权证号为_______,土地面积为_______。地块规划用途为_______,土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。第二条商品房销售依据。该商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__________,商品房预售许可证号为________。建设工程规划许可证号为_______,施工许可证号为_________建设用地规划许可证为__________第三条乙方所购商品房的基本情况。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,〔现定名〕〔暂定名〕_______,主体建筑物的性质为_______,属_______结构,建筑层数为__层。乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共______平方米,房屋朝向_______,门牌号_______,阳台面积_______,其中,实得建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米,共___〔套〕〔间〕。(该商品房房屋平面图见本合同附件,略,房号以附件上表示为准,装饰和设备标准见本合同附件。该商品房分别为本合同第三条规定的项目中的:第___〔幢〕〔座〕__层_____号房,该商品房阳台是_________(封闭式/非封闭式)。上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。第四条乙方所购商品房质量情况(一)主体结构该商品房主体结构和地基基础合格。经检测不合格的,乙方有权解除合同。乙方选择解除合同的,应当书面通知甲方,甲方应当自解除合同通知送达之日起______日内退还全部已付款,并按照________利率付给利息,给乙方造成损失的由甲方承担赔偿责任。因此发生的检测费用由甲方承担。(二)装饰装修及设备标准交付的该商品房质量应当符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求,应使用合格的建筑材料、构配件和设备,装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准。具体装饰和设备标准的约定见附件。(三)室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施 1、该商品房室内空气质量符合国家标准。该商品房为住宅的,建筑隔声情况符合《民用建筑隔声设计规范》(GBJ118-88)、《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》(GB/T8485-2008)标准。该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的,乙方有权解除合同。乙方选择解除合同的,应当书面通知甲方,甲方应当自解除合同通知送达之日起______日内退还全部已付款,并按照___________利率付给利息,给乙方造成损失的由甲方承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由甲方承担; 2、商品房建筑隔声情况未达到标准的,甲方应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施,并承担全部费用;因此给乙方造成损失的,甲方应当承担赔偿责任。 3、该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。未达到标准的,甲方应当按照相应标准要求补做节能措施,并承担全部费用;因此给买受人造成损失的,甲方应当承担赔偿责任。具体节能信息见附件。三、价款第一条计价方式与价款。一