文档介绍：珠投合[2005]Hd编号:住宅租赁合同甲方:乙方:签约地点:签订日期:年月日住宅租赁合同出租方(甲方):联系电话:邮政编码:联系地址:承租方(乙方):联系电话:身份证号码:邮政编码:联系地址:根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定,甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商,就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见,特订立本合同,以资信守。一、甲方同意将座落在市区,建筑面积为平方米的房屋(间数)(以下简称该房屋)出租给乙方作住宅使用。乙方对该房屋已作充分了解并愿意承租该房屋。二、租赁期限:自年月日起至年月日止共个月。甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。三、租金及其缴纳办法1、租金为每月人民币元(大写:元)。2、签订本合同的同时,乙方向甲方支付租赁保证金元,(大写:元)。本合同期满终止时,甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项,经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后,须在日内将租赁保证金无息退还给乙方。3、乙方必须于每月日前向甲方缴交当月租金。四、房屋的维修及保养:甲方在交付房屋给乙方使用时,应保证该房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求,并按照移交物品、设备清单把有关的物品、设备移交给乙方(见附件1)。本合同终止后,乙方按照清单所记载物品、设备的状况、特征,把其交还给甲方。在出租使用时,由于使用不当等人为因素所造成该房屋、物品、设备的损坏,由乙方负责修复或赔偿。五、甲方的权利、义务1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。2、甲方保证该房屋权属清楚。3、租赁期内,甲方保证不将该房屋租给第三方。六、乙方的权利、义务:1、在租赁期内,在乙方履行本合同前提下,依法使用该房屋,享有国家有关法规所赋予承租人的权益。2、在租赁期内,乙方必须服从管理公司的管理及遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》;不得有喧哗或骚扰邻居之举动,若乙方受到投诉仍不予改善,则甲方有权解除本合同,收回该房屋,租赁保证金不予退还。3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。4、从房屋交付使用之日起,乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。5、在租赁期内,物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、改变,并负责对该房屋及其附属物品、设施的日常维修、保养。7、在租赁期内,乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租给第三方,必须征得甲方书面同意。转借或转租后,乙方对第三方使用该房屋时所负责任须承担连带保证责任。8、租赁期满,如甲方继续出租该房屋,在同等条件下乙方享有优先承租该房屋的权利,但须在租赁期满前日提出,经同意后双方另行签订租赁合同。9、在租赁期间,乙方如需对该房屋增加固定装修或安装设备,须经过甲方书面同意,并应严格遵守本条第6款的规定,在安装完毕时,通知甲方检查。七、出租方与承租方的变更1、如果甲方将该房屋所有权转移给第三方时,本合同对新的房产所有者继续有效。2、甲方出卖该房屋,须在个月前通知乙方。在同等条件下,乙方有优先购买权。八、违约责任:1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时,违约方应承担另一方由此而造成的经济损失。2、甲方不能把该房屋交付乙方使用,应双倍退还租赁保证金。3、甲方不能按规定的日期