文档介绍：土木工程概预算 (概预算工程造价工程估价)
王粉鸽
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教材及参考资料
教材:工程估价(第三版)潭大璐中国建筑工业出版社
参考教材:
严玲尹贻林《工程估价学》人民交通出版社
郭婧娟《建设工程定额及概预算》
清华大学北京大学出版社
袁建新迟晓明建筑工程预算(第三版)
中国建筑工业出
马楠《建筑工程预算与报价》科学出版社
迟晓明《施工图预算与工程造价控制》
中国建筑工业出版社
《建筑工程概预算》中国***教育协会
卡秀庄赵武怀《建筑工程定额与预算》中国环境科学出版社
《建设工程概预算百问》
绪论
一、本课程研究的对象和任务
二、工程造价的两种含义
三、本课程的主要内容、重点、难点
四、本课程与其他课程的关系
五、本课程的特点
六、学****本课程应注意的问题
七、国家注册造价工程师考试概述
绪论
一、本课程研究的对象和任务
1、估价原则(游戏规则)
2、工程造价(国际通用名)
3、工程估价(概预算)方法(阶段性)
4、原理:
工程造价=∑工程量*单价。
建筑产品的价值:C+V+M
这就是这门课程研究的主要对象和学****的主要内容
建筑产品的价值:C+V+M
这就是这门课程研究的主要对象和学****的主要内容
参与工程交易方:
发包方(业主、甲方):投资价格
承包商(乙方或承包商):承发包价格造价
建筑产品的特点:先定价,后生产
二、课程的任务
本课程的主要任务,就是学好预算的三个关键点:
正确地应用定额
熟练地计算工程量
合理地确定工程造价
二、工程造价的两种含义
工程造价:建设工程投资费用或建造费用
两种含义:
1、工程投资费用(甲方):承发包价格、设备及工器具购置费、设计费、监理费、地价、贷款利息,预留金等
2、工程建造价格(双方交易):预算价格
承发包价格=直接费+间接费+利润+税金
确定造价方法:
1、单位估价法
2、实物金额法
3、综合单价法(工程量清单计价法)
注意三种方法的区别与联系
三、本工程的主要内容
基本建设程序划分为不同的阶段(业主)
决策阶段: 投资估算
设计阶段:设计概算
招投标阶段:施工图预算
竣工验收阶段:工程结算和竣工结算
项目后评估阶段:竣工决算
四、重点、难点
重点:
预算定额及其应用施工定额列项
难点:
施工图预算的编制费用计算、定额应用与换算工程量清单编制及其清单计价综合单价的计算
五、本课程的特点
1、综合性:经济、技术、管理、合同法律
2、政策性:风向标
3、实用性:清单计价
4、实践性:动手能力强,基本技能的训练
六、本课程与其他课程的关系
基础:识图、构造、材料、施工
综合应用:统计、财务、合同、法律、项目管理
实践应用:现学现用