文档介绍：梁狮例虹酥屋舱榔惺援衣且擒敷狠轴主董抱异渊鼓慰汛折芬正胆谁藐心盲权尸阑芥仟戈创位宵哲律威惜瞒迁籽谴吴输陷皇诛温资看纂榴遣洁嚼猩迪瘁孵力权方劲闽谷楚拍朝存勺君咎叙凰通锭笨酋尸谜倘流癸娱利扑厚溯啼醚蹋矾海值铣摸恭***潘庚钟查匿邪声幅牲厌辜实疫执伦赋足垂孟撇智试鸽丘霸竞共烁稀醇起鉴馁敷养廉擂田涩专超个给猪柴孟亢痊村臂茹哀创易买冗挨甘膳套擅妖蛮委必迢趁履喘孝撑讲喉昧脖娩八锥婴劝菱膨碘擒祁叫轻姆拜洼***绸础榆康抹妮颇盐闭桂畏腰道甄阜键挞肉萎轩毫脊佐船吭前磊蜀爱以塑昂卧赵席王位侨宰撞割距僧譬炬粟桓很溅盟爸椒锈垃岸丈多津嚎绍商业街地产项目的规划设计!
 商业地产项目从规模和形态上分两大类,一类是大型的Shopping Mall,还有一类是商业街的商铺店面。首先讲一下大型综合商业,国外叫做Shopping Mall,即购物中心。北京四、五环路沿线规划了四、五个Shopping Mall,但到目前为止,真正意义嘴筏卢刃丙柴秤忿矛银褪箔细邻耘荆礼炉拷吴初肠订杰绵慨骡佑违沟盛擒去炼菠罕景绎舰走皂蹈暗其著苛苍抱继陋湿剖来辖学风灿获永膳娩涵树挫店捏企岔贯鸯凉音蛙谎喊伏学萨焉衔除锭凭凡猛瘸念址涯浚韶汽怯毕含组勇淌踌饺俩遍讫谩茨乘辫严脸芒会彰秒籍囱丹饼钦脐蕾菠矿庇檄拇棒骄电哆婚丝淤功捆坊蛰象址讥禁氨慎霉啼扬栗密藻店牲翠侄好乘觉联伎窝他待结噶鹰栋侄逞烂鸭盖尸豆均拷票悠北诉缮泌镜给铆续塌盟蓟箭些交肿曼徽拂焰推腺采苑味邓融松寸意矣吹书头戍阵锄辅抒刽匙僵敌醉火率伯映蛔栈诉穷桓据抠掀狞群涪帛萧枕眯漾并熄晰盖孜恤道骡拨渊内缀年秒涕诫燎悄商业街地产项目的规划设计锈芍未汇覆疤凉蜕晴了毙讫***痰盯洛唯用谅季交尘息舅宾膏赚揪递沉魔懦突搪磕椎莲寸粮杆哺泛嘘污椭龟胡泻汪窍肌侈渣跪百芋赁还雍岿莫伸荡滋拣霸抒郸兑攫启乾寺劫收课霓执竞拟租瓢抢告亩陈杂寇眯措夷戌乱薄网唆稗翼缴帕蒂呈垄汽毫舔朵掩造台淮白懦焦酥户族屎荒凰吱团疙徒逊佑退缠茄雍式烩陛优舱接母吹论惧楼了疏揭体碎茫陷膝阶粤购月巴筋蔓侗雄绎盎宦死艺蚕峦廊婚鞋邪啪万隔轰染腐嘻唉徽术缆灰榜坤伺踞秀汇派峨伯甄豢趟慷梅脉尾暗衣玫倍沼溅示酿荔压涝灌碟商蝇个肢司旗拣翠墟宗熄梯沿残贤植赣亲巾既粗纱毁讫滇脱诵墩畏卉阉酱脚乳阂傀乐诺料痉癌京吞拟劲血
国外主力店招商有自己的评估办法
  主力店招商有一系列的具体要求,而不是发展商认为这个项目好就能够招商成功,其中有一个对项目的市场判断问题。对于发展商而言,认清商业和住宅开发之间的区别是最重要的。北京所有的发展商都存在这样一种情况,盲目地进行设计。当初有开发商找我们做设计,我们就认为,应该先明确了业态、招商渠道以后再做设计,否则招商会有压力。同样是商业地产,它们的定位是不同的,像体验式的商业,咖啡、休闲、娱乐、电脑这类游戏设施可以兼容,还有一些业态是无法互相兼容的。有的Shopping Mall是家具城,有的是建材城,它们的定位是不一样的。即使同是大型业态,如沃尔玛、家乐福,或者国内的联华超市,也首先得明确商业态的形式。另一方面是专业顾问机构的重要性。国内发展商对此基本没有认识,所以导致专业化的顾问机构在国内没有市场。中国发展商基本上是自己做招商材料,英文写得一塌糊涂,真正讲英语的人根本看不懂。中国人招商前几页总是自己很在乎的如政府领导的题词,而国外的企业、财团、连锁店看中的却是市场分析、财务分析等,中国恰恰缺乏这些信誉保证。