房地产推广策划方案.ppt

文档介绍：刘耀洋作品
类型:综合体
项目名称:中天国际(后君隆广场)
出品时间:2006年4月
所在公司:众洋广告机构(代表标榜广告)
商业项目
淘宝客推广教程/ wenku1
南京路项目广告整合推广思路初步方案
天津市旅游集团
御道津旅
标榜广告格言:
我们坚信,任何一个产品(或一种服务)都有它独一无二的卖点,而我们所能做的,就是准确地找到它,并将它巧妙而有力地传达给消费者。
篇首寄语:
拥抱城市,成就未来,
一个终极的梦想,
一种与世界同步的生活&商务模式,
国际、尊贵、时尚、潮流
一个完善的城市功能中心的核心即将开启
本次提案将分七个部分进行阐述
研究一个重要问题
市场背景
竞
争
分
析
产
品
分
析
项目定位
推广策略
广告表现
目录
力求通过精准分析达到有效结论
时代背景
房地产市场动态
项目扫描
关于城市CBD
关于建筑综合体
公寓与公建的关系
项目价值体系梳理
区域价值建立
竞争对手扫描
项目SWOT研究
目标客群扫描
项目属性定位
市场形象定位
项目案名建议
项目相关设计
整体推广策略
第一部分:研究一个重要问题
CBD
关于城市CBD
NO1:CBD的概念:
CBD作为城市中央商务区的概念是指城市综合性经济活动的中
枢,CBD将在城市中心有限面积内为信息流、资金流、人流、物
流搭建一个从容流转的平台,使这一片区的商务活动实现效率最
高化,并能最终达到“筑巢引凤”的目的。
NO2:需要澄清的CBD概念:
CBD是在一个城市的核心区,并有着综合性的经济活动,其
功能有商务这是对的,但不是说任何一个城市有商务活动的经济
区都可以叫CBD。
NO3:城市建设CBD所必须具备的条件:
1、国际影响力;
2、经济发展水平(主要是指人均GDP);
3、完备的基础设施;
4、人的科技素质(主要是指高等教育程度);
5、历史文化因素上悠久的市场经济积淀。
参照世界标准,像北京、上海要建设的世界级CBD还要求在驻的跨国公司总部和
跨国银行总部比例要占到总数的一半以上,并对每年世界股市资金流量有一定要求。