文档介绍：2013年广西贵港市房地产市场运行情况2013年,贵港市积极实施“三年目标任务行动计划”,为全市的房地产建设提供了新的推动力,房地产市场总体运行平稳。一、房地产市场运行的基本情况(一)房地产完成投资走势回暖。,%,为2013全年各月累计增幅最高,呈高开低走再回升态势。分县区看,,%;,%;,%;,%,,%。房地产投资完成走势总体良好。(二)新楼盘、新开工面积等成为新的发展动力。今年在建楼盘130个,与去年同期持平;本年新开工楼盘11个,,,这些新开工楼盘为全市房地产发展注入新的动力。,%;,%。(三)商品房销售增长平稳。,%;,%。其中,,%,同比增长29%;,%;,同比下降17%;,%。目前,房地产销售市场受国家严厉政策调控,国家一方面控房价,一方面增收入,购买者的购房能力正在提升,今后房地产投资有望实现更好的发展。(四)资金到位情况良好。良好的资金到位情况为全市房地产发展提供了资金保障,全年全市房地产开发企业本年到位资金为105亿元,%,增速比上年同期提高29个百分点。其中,,%;,%;,%,%。二、房地产市场运行中需关注的问题(一)房地产市场受经济环境影响,计划总投资下滑。国家继续加大对房地产市场的调控,房地产市场处于博弈阶段。国家宏观经济政策上有所变化,其强化市场、放松政府管制,政府不再大规模的投资干预经济,央行不再一如既往的救市,经济环境更加复杂,使得房地产市场形势不容乐观,前景不明朗,企业信心受到影响。,%,增长缓慢,投资后劲略显不足。(二)待开发土地供应下滑,影响房地产健康发展。由于土地的自然属性,土地资源日益紧张,城市及城市周边土地供应量越来越少。,%。土地供应紧张,价格也越来越高,抑制了商品房的供给,房地产市场的健康发展受到影响。(三)融资困难,资金来源紧张。%;,%,%。中国金融市场不够完善,民间借贷成本过高,银行对房地产市场收缩银根、加强风险控制,使房地产企业融资成本上升、难度加大。(四)房地产企业资质等级偏低,缺乏龙头企业。2013年全市资质内房地产企业为130家,全市没有资质等