文档介绍：城市综合体设计任务书宗旨:在城市中心特定的区位下,从城市周边及整体环境出发,结合地域文化特征,在满足功能使用要求的基础上塑造建筑及场所,使其具有时代内涵。地点:杭州市湖滨地区性质:商业办公综合体基地概况:项目用地位于杭州市中心湖滨,介于延安路和东坡路之间,南临学士路,北临长生路。用地基本上为四边形,地块内保留建筑为西南角的红泥花园,中部的胜利剧院,以及东北面的两幢沿街建筑。基地地势平坦,东面延安路对面为新开元大酒店和龙翔大厦,西面隔东坡路是劝业里。南面隔学士路为龙翔里,地块北面隔长生路是九星里。任务要求:1、要求学生实地考察,了解基地及其周边环境。2、充分保护和尊重环境,以城市设计的角度整合基地与周围的关系,注意远近各视点的空间效果和建筑构成关系,特别是对湖滨景观的影响和视线走廊。3、由于地块位于市中心,紧邻十字路口,人流车流密集,妥善处理完善人流车流的组织,尽量做到人车分流。4、完成各功能的面积分配和位置分布,建筑空间考虑一定的灵活性和发展需要。5、根据职能部门的意见,设计技术指标应符合杭州市旧城改造的相关技术要求。规划总用地面积9793m2,总建筑面积(包括地上与地下建筑面积)控制在30000-32000m2,建筑限高75米,地下室1-2层,绿地率不小于25%。6、建筑体量与环境相适应。功能分区面积指标:(以下面积分配可做不大于10%的上下调整)1、文物商店部分:2200m2。文物商店(大空间):640m2;配套用房:120m2(办公30m2管理30m2库房60m2);文物市场(小间):720m2(20m2×36间)。2、“浙江文物”出版社部分:500m2(可以与文物公司共用对外出入口)。编辑、排版:180m2;行政、发行:90m2;书库:90m2。3、文物公司行政办公部分:1500m2(有独立对外出入口)。行政办公室:30×18=540m2;总经理办公室:90m2;副总经理办公室:2×60=120m2;会议室:2×60=120m2;活动室:2×60=120m2;首层设值班室(电子监控室):30m2。4、通用办公部分:10000m2(有独立对外出入口)。门厅:60m其余办公面积可灵活分隔。:3000m2。(各部分面积及位置自定)餐厅咖啡厅书店健身会所精品店7、其他补充功能的面积和位置,可自定8、地下室:地下层以停车为主及部分设备用房。暂不考虑人防。9、机动车位:总机动车位不少于200辆,其中地面停车不超过50辆10、公共厕所:面积:80m2对外设置;其他厕所按需求在每层设置。11、城市广场(周末兼做文物集市)。成果要求:1、方案阶段图纸要求⑴图纸尺寸:A3,文本装订成册。⑵表现方式:电脑制作彩色表现。⑶须有封面、封底、设计说明等。2、图纸内容(仅限于方案阶段)⑴彩色总平面图要求:画出准确的屋顶平面并注明层数,注明各建筑出入口的位置;画出详细的室外环境布置(包括道路、广场、绿化、小品、停车位等),正确表现建筑环境与道路的交接关系;注指北针。⑵平面图要求:包括各层平面图、标准层平面图等,应注明各房间名称(禁用编号表示),并应表现局部室外环境,剖切位标志等;各层平面均应标明标高,同层中有高差变化时亦须注明,还包括主要功能的室内家具、卫生设备布置等。⑶立面图要求:四个方向的立面。⑷剖面图:要求:不少于一个,应