文档介绍：目录中文摘要 1ABSTRACT 1弓IW 1第一章夫妻财产制与离婚房产分割 2第一节我国的夫妻财产制 2一、夫妻财产制的类型 2二、夫妻财产制与离婚房产分割的关系 3三、夫妻共同财产的原则分割方法 4第二节离婚房产之法理剖析—— 婚姻法与物权法的冲突问题 5一、物权法上的物权变动 5二、夫妻财产制与物权变动模式的冲突—— 婚姻法与物权法的冲突...6第二章离婚房产分割的特点与立法研究 8第一节离婚房产分割纠纷的特点 8一、财产纠纷的身份色彩 8二、房产性质与种类的复杂性 10第二节我国离婚房产分割的立法概况 10一、从法律位阶的层面 10二、从调整内容的层面 11第三节其他国家或地区房产分割比较研究 13一、分割夫妻共同财产时的考虑因素 13三、居住权特别规定 17第三章对《婚姻法司法解释(三)》房产分割规定的认识与评价 19第一节《婚姻法司法解释(三)》的创新之处 19一、父母为子女购房出资的情形 19二、按揭房增值部分的归属与剩余债务的清偿 21三、夫妻双方共同购买的以父母名义参加房改的房屋 231第二节《婚姻法司法解释(三)》的不足之处 26一、第七条第二款与物权公示原则的冲突 26二、第十条偏向个人财产保护忽视婚姻法的伦理性 27三、缺少公平分割规则的细化设计对弱者保护不足 28第四章完善我国离婚房产分割法律政策之建议 30第一节婚姻法与物权法的协调问题 30第二节建议增设分割夫妻共同财产的考虑因素 31第三节完善我国夫妻财产分割的保障措施 32第四节完善我国的居住权制度 35騎 37_ 38参考文献 46jgiB 492中文摘要自古以来,国人即有“住有所居”的观念,因此房屋对于家庭的重要程度不言而喻。尤其是近年来随着房价的不断攀升,房屋在夫妻离婚之时更成为众矢之的。因此,本文就从离婚案中的财产分割中专门析出房产分割一隅,着浓墨重彩予以阐述。本文探讨了离婚案中的房产分割纠纷的特点,并结合新出台的《婚姻法司法解释(三)》,对父母为子女购房出资的情形、按揭房增值部分的归属与剩余债务的清偿、夫妻双方共同出资购买的以一方父母名义参加房改的房屋等问题作了重点探讨。同时,梳理了一下我国立法中调整房产分割方面的法律法规,并在借鉴其他国家或地区经验的基础上,对我国相关立法的完善提出了初步的建议。具体而言,本文包括如下内容:第一章——夫妻财产制与离婚房产分割,从理论的角度为离婚房产分割问题做好铺陈。首先对我国的夫妻财产制类型作了说明,接下来就夫妻财产制与不动产登记制度的矛盾指出了我国婚姻法与物权法在适用上的冲突问题。第二章——离婚房产分割的特点与立法概况。首先分析了一下离婚房产分割纠纷的特点,主要就是财产纠纷掺杂了身份的色彩,以及房产类型与性质的复杂性。接着从立法的视角研究了调整房产分割的法律规则状况,并试图对其进行简要的梳理。同时运用比较研究的方法,介绍了其他国家或地区关于房产分割的一些做法。第三章—— 对婚姻法司法解释三房产分割规定的认识与评价。主要指出了新司法解释的创新之处,即首次明确一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有,首次明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产以及对夫妻双方共同出资购买的以一方父母名义参加房改的房屋的归属作了明确规定。同时指出新司法解释在具体条文与公平规则的细化设计上存在的些许不足。第四章——完善我国离婚房产分割法律政策之建议。针对第一章和第三章中提到的理论与立法上存在的问题,提出了完善房产分割法律政策的建议,具体包括婚姻法与物权法的协调问题、离婚房产分割的考虑因素、离婚房产分割的保障措施以及居住权规则的完善。本文的创新之处在于:(1)选题上关注社会热点话题,结合刚出台的《婚姻法司法解释(三)》对时下备受关注的房产分割问题进行探讨。之所以研究该问题,一方面是因为房屋往往是夫妻共同财产中最有价值的部分,因此也是离婚时夫妻双方争议的焦点。另一方面是因为近年来离婚率上升很快,笔者希望通过对这一社会问题的研究引起公众的重视,在定纷止争的同时提醒人们更好地经营婚姻。(2)研究方法上,注重立法研究和实务研究的结合。本文详细整理了我国调整离婚房产分割问题的法律法规,并分别从法律位阶和调整内容两个角度进行了梳理,这点是笔者的别出心裁之处。本文还侧重实务问题的研究,避免仅仅停留在理论层面。结合刚刚出台的《婚姻法司法解释(三)》,在认识、评价其创新与不足的同时,着重挑出父母为子女出资购房的情形、按揭房增值部分的归属与剩余债务清偿、夫妻共同购买的以一方父母名义参加的房改房的归属等问题作了重点探讨,以期对司法实践中该类问题的解决提供更明确的指引。关键词:房产分割夫妻财产制法律规则现状中图分类号:D9132ABSTRACTSinceancienttimes,Chine