文档介绍：常州润华环球中心项目
成品保护方案
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审核:
审批:
中国建筑第七工程局有限公司
年月日
目录
第一章工程概况 2
2
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第二章编制依据 2
第三章施工准备 2
组织准备 2
成品保护工作的主要内容 3
技术准备 3
现场准备 3
第四章成品保护措施 3
3
5
第一章工程概况

1、工程名称:常州润华环球中心项目
2、建设单位:常州润万嘉置业投资有限公司
3、设计单位:华东建筑设计研究院有限公司
4、监理单位:上海工程监理咨询有限公司
5、施工单位:中国建筑第七工程局有限公司
6、建设地点:常州市武进区常武路东侧、延政路北侧
7、建设规模:项目规划占地面积31958㎡,由A楼、商业裙房、B楼三部分组成。

项目位于常州市武进区常武路东侧、延政路北侧。项目规划占地面积31958㎡,由A楼、商业裙房、B楼三部分组成。裙房商业部分地上面积6546㎡。B楼地上建筑面积137442㎡,建筑高度约为308m。A楼地上建筑面积为32815㎡。地下室三层,地下部分建筑面积53700㎡.
第二章编制依据
在施工过程中,有些分项、分部工程已经完成,其他工程尚在施工,或者某些部位已经完成,其他部位正在施工,如果对已完成的成品,不采取妥善的措施加以保护,就会造成损伤,影响质量。这样,不仅会增加修补工作量,浪费工料,拖延工期;更严重的是有的损伤难以恢复到原料,成为永久性的缺陷。因此,搞好成品保护,是一项关系到确保工程质量、降低工程成本,按期竣工的重要环节。
第三章施工准备
组织准备
成品保护管理组织机构是确保成品、半成品保护得以顺利进行的关键。为确保成品、半成品保护工作的落实,由项目经理、项目生产经理、项目技术负责人、各专业施工员、施工班组长、各分包队伍负责人共同组成成品保护小组。成品保护小组在业主或监理单位监督下,建立成品、半成品保护相关的奖罚制度,共同维护已完工程及成品、半成品的质量。
成品保护工作的主要内容
(1)成品保护责任划分,并落实到岗,落实到人。
(2)制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。
(3)分阶段制定成品保护的措施方案和实施细则。
(4)制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。
技术准备
组织有关人员按照相关方案要求进行技术交底,为施工提供技术准备。
现场准备
堆放场地地基须平整、洁净、干燥、牢固、排水及通风条件良好、无污染、交通运输方便。
第四章成品保护措施

成品保护措施有保护、包裹、覆盖、封闭、巡逻看护等,。
成品保护措施分类
序号
名称
措施内容
1
保护
提前保护,以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃幕墙铝框表面贴塑料薄膜,门口在推车易碰部位,在小推车车轴的高度钉防护条等。
2
包裹
(1) 成品包裹:防止成品被损伤或污染。如大理石或高级抛光砖柱子贴好后,用立板包裹捆扎;楼梯扶手易污染变色,油漆前裹纸保护;门窗用塑料布包扎;电气开关、插座、灯具等设备也要包裹,防止施工过程中被污染。
序号
名称
措施内容
(2) 采购物资的包装:防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。包装及标志材料不能影响物资质量。对装箱包装的物资,保持物资在箱内相对稳定,有装箱单和相应的技术文件,包装外部必须有明显的产品标识及防护(如防雨、易碎、倾倒、放置方向等)标志。
3
覆盖
对于楼地面成品主要采取覆盖措施,以防止成品损伤。如大理石楼梯用木板、加气板等覆盖,以防操作人员踩踏和物体磕碰;高级地面用苫布或棉毡覆盖。其它需要防晒、保温养护的项目,也要采取适当的措施覆盖。特别是所有穿过地板及墙身的贯穿物均应盖好,以防止水渗入下一层,所有管道等也应受到同样保护。
4
封闭
对于楼梯地面工程,施工后可在楼梯口暂时封闭,待达到上人强度并采取保护措施后再开放;室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后,应立即锁门以进行保护。所有孔洞等设置栅栏板围好,以防止物品掉入下一层。
5
巡逻
看护
设置专人对已完产品实行全天候巡逻看护,并实行标色管理,规定进入各个施工区域的人员必须佩戴由总包商颁发的贴上不同颜色标记的胸卡,防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为,确保工程产品的安全。
6
搬运
1) 物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护,保证物资在搬运过程中不被损坏,并保